Prix immobilier à Villate
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villate (31860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
210 500 €
Dernier quartile
339 650 €
Sur tout l’historique
2 439 €/m²
Habitants
1 233
Où se sont faites les ventes à Villate
Par type de bien
Dernières ventes à Villate
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 341 780 € | 3 524 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Rue Antonine Crespy | 6 novembre 2025 |
| 433 255 € | 1 747 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Las Graves | 30 octobre 2025 |
| 210 500 € | 2 965 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Charles de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 135 110 € | 2 875 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Avenue Roger Amans | 1 octobre 2025 |
| 186 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Avenue de Carriere | 2 septembre 2025 |
| 339 650 € | 2 830 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Avenue de Carriere | 21 août 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 201 Route de Labarthe | 7 août 2025 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Impasse des Clauses de Villate | 30 juin 2025 |
| 276 950 € | 2 408 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Impasse des Camps de la Gleize | 23 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 99 Chemin de Villeneuve | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 32 Rue des Tisserands | 28 octobre 2024 |
| 327 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Impasse des Graves | 1 août 2024 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 201 Route de Labarthe | 25 juillet 2024 |
| 190 800 € | 1 122 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 3 Impasse de Mascarou | 6 mai 2024 |
| 191 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 26 février 2024 |
| 300 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 28 Rue des Tisserands | 15 janvier 2024 |
| 189 790 € | 2 920 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Avenue Roger Amans | 29 décembre 2023 |
| 206 350 € | 1 433 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Roucade | 27 novembre 2023 |
| 194 750 € | 2 434 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Tisserands | 12 mai 2023 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 271 Route de Labarthe | 28 avril 2023 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Local commercial · 41 m² | 1 Avenue Roger Amans | 23 mars 2023 |
| 373 350 € | 4 667 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 81 Chemin de Villeneuve | 19 janvier 2023 |
| 344 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Impasse du Haumont | 9 décembre 2022 |
| 359 740 € | 3 331 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Roucade | 26 août 2022 |
| 245 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 401 Route de Labarthe | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 201 Route de Labarthe | 6 juillet 2022 |
| 310 100 € | 3 197 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Impasse Pierre Caramel | 30 mai 2022 |
| 530 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 3 Impasse de Mascarou | 8 avril 2022 |
| 341 450 € | 3 520 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Rue Antonine Crespy | 18 janvier 2022 |
| 212 300 € | 1 179 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 201 Route de Labarthe | 30 novembre 2021 |
| 164 640 € | 2 319 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Vincent Auriol | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Avenue des Platanes | 7 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Impasse du Haumont | 5 octobre 2021 |
| 340 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Impasse du Haumont | 23 septembre 2021 |
| 86 100 € | 790 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Impasse Pierre Caramel | 2 septembre 2021 |
| 359 850 € | 2 706 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 15 Impasse du Haumont | 4 août 2021 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Camps de Lobit | 30 juillet 2021 |
| 161 700 € | 2 277 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue Vincent Auriol | 28 juillet 2021 |
| 76 500 € | 1 866 €/m² | Local commercial · 41 m² | 1 Avenue Roger Amans | 9 juillet 2021 |
| 161 700 € | 2 277 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue Charles de Gaulle | 6 juillet 2021 |
| 395 650 € | 2 767 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Impasse de Mascarou | 5 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Impasse des Graves | 29 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 92 Avenue des Platanes | 21 mai 2021 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Avenue de Mascarou | 7 mai 2021 |
| 319 870 € | 2 908 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Impasse des Graves | 16 mars 2021 |
| 254 550 € | 2 737 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Avenue des Platanes | 5 mars 2021 |
| 307 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 12 Impasse Pierre Caramel | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 11 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 9,8 à 12,3 €
Maison
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villate : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villate →
Rue par rue à Villate
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villate ?
Le prix médian au m² à Villate s’établit à 2 611 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 500 € et 339 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villate ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villate a augmenté de 42,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villate ?
Le prix médian pour une maison à Villate est de 276 950 €, soit 2 611 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 339 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Villate.