Prix immobilier à Orpierre
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orpierre (05700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
313 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Orpierre
Par type de bien
Dernières ventes à Orpierre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 160 Impasse des Terrasses | 23 décembre 2025 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Dourgues | 15 décembre 2025 |
| 237 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Peluche | 4 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Grandes Blaches | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 415 Allée du Parc du Paradis | 21 octobre 2025 |
| 261 350 € | 1 320 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 110 Impasse des Terrasses | 3 septembre 2025 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 21 Grand Rue | 21 août 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5297 Le Bachas | 3 mai 2025 |
| 316 840 € | 1 257 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 435 Chemin du Paradis | 10 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 76 m² | 4 Place Bourgreynaud | 28 janvier 2025 |
| 163 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 10 Dra des Mevouillons | 16 janvier 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 5316 Le Village | 26 juin 2024 |
| 13 000 € | 138 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | Les Parayes | 25 juin 2024 |
| 392 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 145 Impasse des Terrasses | 5 juin 2024 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | 25 Montée du Barri | 28 mai 2024 |
| 82 240 € | 1 041 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Village | 25 septembre 2023 |
| 451 150 € | 2 479 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Flandre et le Peyssieu | 4 août 2023 |
| 34 000 € | 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 75 Grand Rue | 16 mai 2023 |
| 83 800 € | 1 048 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 18 février 2023 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 25 Grand Rue | 28 décembre 2022 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5101 Le Village | 15 novembre 2022 |
| 450 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 15 Lotissement Paradis | 27 octobre 2022 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5001 Grande Rue | 26 octobre 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 26 octobre 2022 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5097 Le Village | 25 juillet 2022 |
| 130 000 € | 992 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5175 Le Bachas | 9 juin 2022 |
| 262 100 € | 1 324 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7 Lotissement Paradis | 24 février 2022 |
| 290 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5146 Le Village | 16 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | Le Bachas | 17 novembre 2021 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5097 Le Village | 29 septembre 2021 |
| 164 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 5198 Le Vas | 24 septembre 2021 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5064 Le Village | 7 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5040 Le Village | 27 août 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5253 Le Bachas | 12 juillet 2021 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 25 m² | 5281 Le Village | 30 avril 2021 |
| 310 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 16 Lotissement Paradis | 26 mars 2021 |
| 175 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | Le Village | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
9,36 €/m²
de 7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orpierre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orpierre →
Rue par rue à Orpierre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orpierre ?
Le prix médian au m² à Orpierre s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 313 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orpierre ?
Le prix médian pour une maison à Orpierre est de 237 000 €, soit 1 639 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 313 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Orpierre.