Prix immobilier à Saint-Marcel-Paulel
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-Paulel (31590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 250 €
Premier quartile
335 620 €
Dernier quartile
510 000 €
Sur tout l’historique
1 730 €/m²
Habitants
483
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-Paulel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-Paulel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Plaine d’En Rouget | 17 novembre 2025 |
| 160 200 € | 1 555 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Route D'en Bourg | 17 juillet 2025 |
| 345 400 € | 1 727 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 43 Route D'agde | 10 septembre 2024 |
| 510 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 19 Route de Foncalbe | 7 février 2024 |
| 725 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9 Chemin D'escalonne | 11 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Hameau D'en Lance | 27 septembre 2023 |
| 341 250 € | 3 219 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Chemin de Nagen | 19 juillet 2023 |
| 335 620 € | 1 730 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 13 Hameau de Beaulieu | 21 décembre 2022 |
| 646 900 € | 4 120 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 9 Chemin de Gantuel | 20 octobre 2022 |
| 567 050 € | 2 085 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 24 Chemin de Riou Naou | 10 août 2022 |
| 338 809 € | 1 729 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 17 Allée de Mullo | 28 juillet 2021 |
| 338 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 20 Hameau de Beaulieu | 21 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 50 Chemin D'escalonne | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-Paulel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-Paulel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 133 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Paulel ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-Paulel s’établit à 1 730 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 335 620 € et 510 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-Paulel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-Paulel est de 341 250 €, soit 1 730 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 620 € et 510 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-Paulel.