Prix immobilier à Villenouvelle
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villenouvelle (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 247 €/m²
Habitants
1 487
Où se sont faites les ventes à Villenouvelle
Par type de bien
Dernières ventes à Villenouvelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 579 € | 1 645 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Chemin de Roquefort | 12 décembre 2025 |
| 258 140 € | 3 741 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Chemin de Roquefort | 12 novembre 2025 |
| 405 680 € | 2 705 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Route Nationale 113 | 2 octobre 2025 |
| 329 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 870 Chemin du Cammas | 12 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 28 Chemin du Cammas | 10 septembre 2025 |
| 241 900 € | 3 101 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 212 Brantalou | 9 septembre 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 13 Rue des Ecoles | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 30 Rue du Souleilla | 9 juillet 2025 |
| 261 300 € | 2 375 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue du Franciman | 26 mai 2025 |
| 180 750 € | 3 286 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue des Monges | 26 mai 2025 |
| 285 007 € | 1 566 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 21 Impasse du Cammas | 6 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Garde | 7 mars 2025 |
| 315 800 € | 3 096 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Chemin des Pyrenees | 21 février 2025 |
| 178 566 € | 2 232 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Rue des Monges | 21 janvier 2025 |
| 222 760 € | 2 785 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cocagne | 7 janvier 2025 |
| 254 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue de la Cocagne | 4 décembre 2024 |
| 448 400 € | 1 557 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 3 Chemin de St Sernin | 19 novembre 2024 |
| 137 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 173 Rue de l’Autan | 9 octobre 2024 |
| 238 650 € | 2 775 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue de la Cocagne | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 60 Rue de la Republique | 5 septembre 2024 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Autan | 4 septembre 2024 |
| 267 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Chemin du Cammas | 28 août 2024 |
| 330 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 15 Chemin des Berges | 12 juillet 2024 |
| 248 150 € | 3 939 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Rue des Monges | 13 juin 2024 |
| 448 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 8 Route Nationale 113 | 7 juin 2024 |
| 306 100 € | 2 915 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Chemin du Cammas | 14 mai 2024 |
| 476 300 € | 1 035 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 11 Chemin des Berges | 19 février 2024 |
| 370 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 40 Rue de la Cocagne | 14 décembre 2023 |
| 181 170 € | 2 131 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse des Jardins de Marie | 1 décembre 2023 |
| 180 000 € | 625 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 7 Impasse des Moulins | 17 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue du Souleilla | 25 juillet 2023 |
| 228 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Ville | 18 juillet 2023 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 212 Brantalou | 5 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1031 Saint-Sernin | 26 mai 2023 |
| 313 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Rue de la Cocagne | 9 mai 2023 |
| 283 400 € | 3 334 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Impasse des Jardins de Marie | 25 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Chemin de Roquefort | 31 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 32 Route de Mauremont | 17 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 25 Route Nationale 113 | 2 mars 2023 |
| 297 100 € | 3 301 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Coteaux | 1 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Impasse des Jardins de Marie | 22 décembre 2022 |
| 246 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Impasse des Berges | 13 décembre 2022 |
| 169 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Impasse des Jardins de Marie | 14 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Avenue des Muriers | 3 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Autan | 30 septembre 2022 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Impasse des Jardins de Marie | 8 septembre 2022 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Autan | 25 août 2022 |
| 204 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Impasse des Jardins de Marie | 9 août 2022 |
| 169 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Impasse des Jardins de Marie | 8 août 2022 |
| 204 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Impasse des Jardins de Marie | 8 août 2022 |
| 201 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Impasse des Jardins de Marie | 4 août 2022 |
| 204 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Impasse des Jardins de Marie | 4 août 2022 |
| 333 950 € | 3 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Chemin des Pyrenees | 3 août 2022 |
| 191 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Impasse des Jardins de Marie | 2 août 2022 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse des Jardins de Marie | 28 juillet 2022 |
| 183 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins de Marie | 25 juillet 2022 |
| 368 900 € | 3 100 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 11 Rue du Clos Pastel | 21 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Route de Mauremont | 20 juillet 2022 |
| 222 850 € | 2 622 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Chemin du Fangas | 12 juillet 2022 |
| 257 300 € | 2 859 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue des Ecoles | 25 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villenouvelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villenouvelle →
Rue par rue à Villenouvelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenouvelle ?
Le prix médian au m² à Villenouvelle s’établit à 2 375 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villenouvelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villenouvelle a augmenté de 20,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villenouvelle ?
Le prix médian pour une maison à Villenouvelle est de 260 000 €, soit 2 375 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Villenouvelle.