Prix immobilier à Freissinières
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Freissinières (05310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 200 €
Premier quartile
136 149 €
Dernier quartile
448 000 €
Sur tout l’historique
1 971 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Freissinières
Par type de bien
Dernières ventes à Freissinières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Ribes | 10 octobre 2025 |
| 117 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7 Chemin de la Cime | 26 février 2025 |
| 550 800 € | 2 334 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | Pallons | 22 juillet 2024 |
| 136 149 € | 1 361 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Escleyers | 26 avril 2024 |
| 448 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 319 Route de Benjamin Vallotton | 3 novembre 2023 |
| 280 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 365 m² | 160 Route du Meant | 5 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Ville | 12 juillet 2023 |
| 505 550 € | 2 142 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | Pallons | 4 octobre 2022 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5125 Les Roberts | 23 juin 2022 |
| 638 160 € | 2 862 €/m² | Appartement · 223 m² · 4 p. | La Combe | 26 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 30 Place des Anciens | 21 septembre 2021 |
| 187 200 € | 1 971 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Viollins | 20 août 2021 |
| 196 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5008 Pallons | 29 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 7 Rue des Lauzes | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Freissinières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Freissinières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 45,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Freissinières ?
Le prix médian au m² à Freissinières s’établit à 1 971 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 149 € et 448 000 € au total.
Combien coûte une maison à Freissinières ?
Le prix médian pour une maison à Freissinières est de 180 000 €, soit 1 971 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Freissinières.