Prix immobilier à Labastide-Beauvoir
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Beauvoir (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 750 €
Premier quartile
210 400 €
Dernier quartile
344 000 €
Sur tout l’historique
2 418 €/m²
Habitants
1 254
Où se sont faites les ventes à Labastide-Beauvoir
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Beauvoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Chemin des Sports | 19 décembre 2025 |
| 344 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5141 Al Cunq | 26 novembre 2025 |
| 236 750 € | 3 382 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 214 Avenue des Pyrenees | 21 juillet 2025 |
| 210 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Rosiers | 23 mai 2025 |
| 417 560 € | 2 747 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 4 Rue des Vignes | 11 mars 2025 |
| 307 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Rue des Mesanges | 27 décembre 2024 |
| 239 013 € | 1 457 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 71 Ensesquieres | 10 décembre 2024 |
| 333 550 € | 1 476 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 8 Rue des Mesanges | 11 octobre 2024 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 5 juin 2024 |
| 419 600 € | 3 526 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 91 Impasse des Amandiers | 12 mars 2024 |
| 124 000 € | 1 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 214 Avenue des Pyrenees | 13 novembre 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Avenue du Lauragais | 9 octobre 2023 |
| 254 450 € | 3 029 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 126 Avenue des Pyrenees | 8 septembre 2023 |
| 323 600 € | 2 023 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 85 Massoutie | 10 juillet 2023 |
| 64 500 € | 141 €/m² | Maison · 456 m² · 4 p. | Route de Tarabel | 21 novembre 2022 |
| 306 050 € | 2 708 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 34 Rue du Pastel | 26 septembre 2022 |
| 277 128 € | 2 857 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 35 Rue du Pastel | 12 septembre 2022 |
| 275 000 € | 942 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Place | 5 septembre 2022 |
| 325 000 € | 3 916 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue des Rosiers | 13 juillet 2022 |
| 340 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 131 Martinet | 7 juillet 2022 |
| 84 400 € | 1 876 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 214 Avenue des Pyrenees | 5 juillet 2022 |
| 95 500 € | 2 122 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 214 Avenue des Pyrenees | 1 juillet 2022 |
| 299 730 € | 2 997 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 271 Rue du Verger | 21 juin 2022 |
| 233 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 260 Allée des Noisetiers | 31 mai 2022 |
| 228 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 15 Les Andrieux | 18 mai 2022 |
| 288 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 15 Les Andrieux | 18 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 12 mai 2022 |
| 289 400 € | 3 365 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 41 Avenue du Lauragais | 29 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 164 Allée des Noisetiers | 20 avril 2022 |
| 275 850 € | 1 746 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 2 Rue des Mesanges | 18 mars 2022 |
| 208 050 € | 2 890 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 266 Allée des Noisetiers | 8 mars 2022 |
| 321 100 € | 3 380 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue des Fauvettes | 24 février 2022 |
| 195 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 86 Massoutie | 8 octobre 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 214 Avenue des Pyrenees | 6 septembre 2021 |
| 353 620 € | 3 722 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 191 Rue du Verger | 31 août 2021 |
| 335 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9001 Route de Mauremont | 26 août 2021 |
| 244 300 € | 2 808 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 299 Rue du Verger | 25 août 2021 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 31 Avenue du Lauragais | 24 août 2021 |
| 430 850 € | 3 779 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 73 Rue du Pic du Midi | 16 juillet 2021 |
| 226 500 € | 2 762 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 1 juillet 2021 |
| 448 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 9112 Al Grifoul | 22 juin 2021 |
| 378 550 € | 966 €/m² | Maison · 392 m² · 9 p. | 1 Avenue des Oiseaux | 8 juin 2021 |
| 311 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 20 A Causac | 20 mai 2021 |
| 307 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Avenue des Oiseaux | 15 avril 2021 |
| 445 650 € | 1 651 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 9001 Chem D'en Sesquieres | 8 janvier 2021 |
| 227 800 € | 2 560 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 58 Allée des Oliviers | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 10,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,9 à 11,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Beauvoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Beauvoir →
Rue par rue à Labastide-Beauvoir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Beauvoir ?
Le prix médian au m² à Labastide-Beauvoir s’établit à 2 482 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 400 € et 344 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-Beauvoir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-Beauvoir a augmenté de 47,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-Beauvoir ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Beauvoir est de 273 000 €, soit 2 482 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 750 € et 344 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Beauvoir.