Prix immobilier à Goyrans
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goyrans (31120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
520 900 €
Premier quartile
363 899 €
Dernier quartile
737 000 €
Sur tout l’historique
2 593 €/m²
Habitants
867
Où se sont faites les ventes à Goyrans
Par type de bien
Dernières ventes à Goyrans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 737 000 € | 3 428 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 115 Chemin des Cretes | 5 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 59 Les Daurides | 1 décembre 2025 |
| 545 900 € | 3 174 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 13 Impasse des Chevreuils | 24 septembre 2025 |
| 520 900 € | 2 003 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 23 Impasse des Palombes | 28 août 2025 |
| 363 899 € | 1 733 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Bourdur | 21 juillet 2025 |
| 488 270 € | 2 570 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 41 Chemin de la Carrierrette | 10 juillet 2025 |
| 215 000 € | 672 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 19 Patiaut | 1 juillet 2025 |
| 761 900 € | 1 939 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | 2 Les Roches | 27 juin 2025 |
| 621 070 € | 1 917 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 320 Chemin des Cretes | 9 avril 2025 |
| 1 025 000 € | 5 694 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 25 Chemin de la Carrerasse | 31 janvier 2025 |
| 511 928 € | 4 302 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Maison | 16 décembre 2024 |
| 410 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 147 Chemin des Cretes | 6 décembre 2024 |
| 346 916 € | 3 017 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue l’Oree des Coteaux | 19 novembre 2024 |
| 640 770 € | 4 677 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 58 Les Daurides | 20 août 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 187 Chemin des Cretes | 5 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Fontpeyre | 30 avril 2024 |
| 590 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 8 Impasse des Palombes | 26 décembre 2023 |
| 328 800 € | 3 961 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 24 Lotissement la Maison | 11 juillet 2023 |
| 653 500 € | 2 553 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 25 Lotissement la Maison | 14 avril 2023 |
| 815 730 € | 4 162 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 142 Chemin des Cretes | 6 avril 2023 |
| 888 055 € | 2 337 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Les Daurides | 30 janvier 2023 |
| 351 800 € | 3 228 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 68 Chemin de Falgarde | 17 octobre 2022 |
| 1 082 500 € | 3 608 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Daurides | 26 août 2022 |
| 584 100 € | 2 608 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 13 Rue des Pyrenees | 4 avril 2022 |
| 450 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 282 Les Daurides | 4 mars 2022 |
| 404 310 € | 2 559 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 68 Chemin de Falgarde | 15 novembre 2021 |
| 430 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 68 Chemin de Falgarde | 5 novembre 2021 |
| 611 915 € | 4 818 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Chemin de Fontpeyre | 13 octobre 2021 |
| 685 300 € | 3 427 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 27 Balandra | 29 juillet 2021 |
| 348 200 € | 1 852 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 138 Chemin des Cretes | 28 juillet 2021 |
| 381 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Bourdur | 19 juillet 2021 |
| 450 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 17 La Maison | 24 juin 2021 |
| 815 240 € | 2 647 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 35 Chemin de Balandra | 19 mai 2021 |
| 825 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | 232 Chemin des Cretes | 4 mai 2021 |
| 295 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 36 Village | 19 février 2021 |
| 420 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 15 Chemin de Rozane | 18 janvier 2021 |
| 353 750 € | 2 406 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 68 Chemin de Falgarde | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,8 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,6 à 11,5 €
Maison
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goyrans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goyrans →
Rue par rue à Goyrans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goyrans ?
Le prix médian au m² à Goyrans s’établit à 2 003 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 363 899 € et 737 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goyrans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goyrans a baissé de 33,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goyrans ?
Le prix médian pour une maison à Goyrans est de 520 900 €, soit 2 003 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 363 899 € et 737 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Goyrans.