Prix immobilier à Caragoudes
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caragoudes (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
333 750 €
Premier quartile
195 520 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Caragoudes
Par type de bien
Dernières ventes à Caragoudes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Les Perieres | 18 décembre 2024 |
| 151 500 € | 412 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 28 Les Perieres | 28 octobre 2023 |
| 420 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 406 m² · 4 p. | 47 Cabanial | 20 octobre 2023 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9001 Ambardissous | 5 mai 2023 |
| 379 147 € | 2 400 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 12 Beyssiere | 20 février 2023 |
| 333 750 € | 1 379 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 9005 La Paillasse | 28 novembre 2022 |
| 382 750 € | 1 063 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 9003 Cammas | 21 octobre 2022 |
| 600 000 € | 938 €/m² | Maison · 640 m² · 8 p. | 46 La Gonne | 5 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 38 Empoussac | 11 mars 2022 |
| 466 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 16 Falgayrac | 30 décembre 2021 |
| 510 850 € | 3 153 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 44 Le Colombier | 8 mars 2021 |
| 195 520 € | 2 539 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 29 Empourroy | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 10,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,9 à 11,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caragoudes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caragoudes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 59,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caragoudes ?
Le prix médian au m² à Caragoudes s’établit à 1 074 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 520 € et 420 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caragoudes ?
Le prix médian pour une maison à Caragoudes est de 333 750 €, soit 1 074 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 520 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Caragoudes.