Prix immobilier à Francarville
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francarville (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
236 000 €
Dernier quartile
370 070 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Francarville
Par type de bien
Dernières ventes à Francarville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 660 € | 725 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5070 Magradoux | 21 novembre 2024 |
| 284 500 € | 765 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 45 Massou | 29 octobre 2024 |
| 399 400 € | 1 009 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 2 En Roche | 13 août 2024 |
| 370 070 € | 935 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 2 En Roche | 19 juin 2023 |
| 285 000 € | 505 €/m² | Maison · 564 m² · 6 p. | 20 Deaux | 23 septembre 2022 |
| 439 900 € | 1 209 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 9072 Magradoux | 8 août 2022 |
| 231 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | La Ralle | 17 février 2022 |
| 370 000 € | 787 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | 17 Loupiac | 10 janvier 2022 |
| 236 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 5093 Loupiac | 27 septembre 2021 |
| 353 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Bouquies | 12 mars 2021 |
| 320 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Naugeres | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8,5 à 11,4 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francarville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francarville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francarville ?
Le prix médian au m² à Francarville s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 000 € et 370 070 € au total.
Combien coûte une maison à Francarville ?
Le prix médian pour une maison à Francarville est de 320 000 €, soit 1 009 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 370 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Francarville.