Prix immobilier à Villeneuve-lès-Lavaur
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-lès-Lavaur (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
363 000 €
Sur tout l’historique
1 569 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-lès-Lavaur
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-lès-Lavaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Rival Sivie | 27 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 78 Chemin de la Violle | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 511 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Moulin du Girou | 29 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Payrouliere | 9 avril 2024 |
| 450 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 1581 Route de Castres | 9 avril 2024 |
| 386 400 € | 3 193 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 225 Chemin de la Verniere | 23 octobre 2023 |
| 363 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 724 Route du Village Vieux | 31 octobre 2022 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1639 Route de Castres | 29 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-lès-Lavaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-lès-Lavaur →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Lavaur ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Lavaur s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 363 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Lavaur ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-lès-Lavaur est de 250 000 €, soit 1 569 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 363 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-lès-Lavaur.