Prix immobilier à Lézan
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lézan (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 200 €
Premier quartile
145 970 €
Dernier quartile
261 500 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
1 561
Où se sont faites les ventes à Lézan
Par type de bien
Dernières ventes à Lézan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Avenue de la Gare | 22 décembre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Camboux | 15 décembre 2025 |
| 181 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 316 Chemin de Fondarene | 2 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 54 Rue Max Fournier | 21 novembre 2025 |
| 261 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 905 Chemin de Sauve | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 160 m² | 173 Route de Nimes | 23 octobre 2025 |
| 145 970 € | 2 393 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 7 Rue des Bourgades | 3 octobre 2025 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue du Tachou | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Chemin de Reboulene | 27 août 2025 |
| 265 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 100 Chemin de Reboulene | 8 août 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5 Rue de la Transhumance | 31 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 6 Place du Chateau | 24 juillet 2025 |
| 199 200 € | 1 717 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Lotissement de la Fontaine | 4 juillet 2025 |
| 244 150 € | 4 209 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 101 Rue de la Fontaine du Noyer | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Chemin du Brias | 27 mai 2025 |
| 420 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 1578 m² | 784 Chemin de la Caladette | 28 avril 2025 |
| 410 500 € | 2 184 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 20 Rue Max Fournier | 19 février 2025 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Lotissement de la Cabane | 5 février 2025 |
| 36 000 € | 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Fraiche | 7 novembre 2024 |
| 31 761 € | 611 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Rue des Bourgades | 20 septembre 2024 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 132 Impasse des Vignes | 29 août 2024 |
| 186 825 € | 1 814 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Chemin de Costelongue | 26 août 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5133 Place du Chateau | 20 août 2024 |
| 295 660 € | 1 232 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 204 Chemin du Brias | 19 août 2024 |
| 281 100 € | 1 616 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Brias | 15 juillet 2024 |
| 129 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue Droite | 8 juillet 2024 |
| 358 075 € | 1 492 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 891 Chemin de Sauve | 1 juillet 2024 |
| 307 870 € | 2 904 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 63 Chemin du Serre | 1 juillet 2024 |
| 67 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue de la Breche | 10 avril 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | 7 Avenue de la Gare | 29 février 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 20 Chemin de Massillargues | 9 février 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5560 Chemin du Trouillas | 12 janvier 2024 |
| 303 900 € | 1 986 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 7 Rue du Puits | 3 janvier 2024 |
| 324 300 € | 4 004 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 68 Rue de la Fontaine du Noyer | 21 décembre 2023 |
| 402 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 250 Rue de la Fontaine du Noyer | 20 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin du Presbytere | 12 décembre 2023 |
| 47 000 € | 382 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 2 Rue de L'estrangladou | 31 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 9 octobre 2023 |
| 281 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 241 Chemin de Fondarene | 2 octobre 2023 |
| 270 258 € | 3 510 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5 Chemin de Costelongue | 8 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 385 Route D'ales | 25 mai 2023 |
| 140 000 € | 915 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | 18 Rue Droite | 25 mai 2023 |
| 232 350 € | 2 904 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Pillarde | 5 avril 2023 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 207 Route D'ales | 13 février 2023 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue des Bourgades | 17 janvier 2023 |
| 174 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Avenue de la Gare | 4 janvier 2023 |
| 253 370 € | 1 092 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 145 Route de Canaules | 30 décembre 2022 |
| 314 760 € | 1 405 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 891 Chemin de Sauve | 9 décembre 2022 |
| 286 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 2 Route D'anduze | 9 décembre 2022 |
| 98 595 € | 1 517 €/m² | Local commercial · 65 m² | 8 Rue du 8 Mai | 16 novembre 2022 |
| 112 400 € | 1 499 €/m² | Local commercial · 75 m² | 8 Rue du 8 Mai | 16 novembre 2022 |
| 313 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 190 Chemin de Valauries | 10 novembre 2022 |
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Pillarde | 9 novembre 2022 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 4 Allée de la Gare | 8 novembre 2022 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Fraiche | 2 novembre 2022 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 101 Rue de la Fontaine du Noyer | 26 octobre 2022 |
| 144 546 € | 1 807 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du 19 Mars | 21 octobre 2022 |
| 97 423 € | 1 299 €/m² | Local commercial · 75 m² | 8 Rue du 8 Mai | 19 octobre 2022 |
| 355 200 € | 1 184 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 91 Chemin de Reboulene | 29 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 6 Chemin du Lavoir | 23 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lézan reposent sur 139 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lézan →
Rue par rue à Lézan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézan ?
Le prix médian au m² à Lézan s’établit à 1 717 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 970 € et 261 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lézan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lézan a augmenté de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lézan ?
Le prix médian pour une maison à Lézan est de 199 200 €, soit 1 739 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 244 150 €.
Combien coûte un local commercial à Lézan ?
Le prix médian pour un local commercial à Lézan est de 270 000 €, soit 563 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Lézan.