Prix immobilier à Monoblet

1 391 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monoblet (30170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

180 000 €

Premier quartile

95 000 €

Dernier quartile

250 000 €

Sur tout l’historique

1 391 €/m²

Habitants

787

Répartition des prix sur 35 ventes à Monoblet

18 k€médiane 180 k€556 k€

Où se sont faites les ventes à Monoblet

Par type de bien

Maisons180 000 € · 4

Dernières ventes à Monoblet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
250 000 €	1 701 €/m²	Maison · 147 m² · 7 p.	Fabre	7 novembre 2025
180 000 €	3 333 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	4 Passage de la Filature	21 août 2025
375 600 €	1 391 €/m²	Maison · 270 m² · 6 p.	5240 Le Caila	24 juin 2025
95 000 €	699 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	7 Pla des Magnans	26 mai 2025
28 000 €	509 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	Le Village	26 décembre 2024
70 000 €	1 167 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	12 Call Calade du Camisard	12 décembre 2024
556 000 €	5 560 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	2 Call Calade du Camisard	2 décembre 2024
275 000 €	1 495 €/m²	Maison · 184 m² · 4 p.	Montvoisin	7 novembre 2024
250 000 €	4 545 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	Font Seque	9 juillet 2024
40 000 €	500 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	62 Hameau de Pailhes	4 janvier 2024
43 500 €	281 €/m²	Appartement · 155 m² · 3 p.	Verdeilhe	23 octobre 2023
270 000 €	2 077 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Montbonnoux	31 août 2023
218 480 €	2 731 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Les Combes de Pallies	25 avril 2023
419 870 €	2 709 €/m²	Appartement · 155 m² · 3 p.	Verdeilhe	12 avril 2023
17 500 €	833 €/m²	Maison · 21 m² · 2 p.	Parrant	19 janvier 2023
259 000 €	3 500 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	727 Route de la Cabanelle	26 octobre 2022
512 000 €	3 969 €/m²	Maison · 129 m² · 4 p.	3 Pass de la Pause	11 octobre 2022
381 971 €	1 165 €/m²	Maison · 328 m² · 4 p.	Valestaliere	10 octobre 2022
190 000 €	1 939 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	5378 Pailhes	9 août 2022
135 000 €	1 116 €/m²	Appartement · 121 m² · 2 p.	20 Route du Biscard	11 mai 2022
150 000 €	1 364 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	1 Pla des Magnans	6 mai 2022
110 000 €	728 €/m²	Appartement · 151 m² · 3 p.	12 Rue des Fontaines	31 mars 2022
174 090 €	2 204 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	5261 Mas de Figuiere	25 mars 2022
181 000 €	1 616 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	4 Impasse des Armas	13 janvier 2022
340 900 €	1 495 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	La Caussiere	17 décembre 2021
175 000 €	788 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	335 Route de la Cabanelle	1 décembre 2021
180 000 €	2 687 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	342 Route de la Cabanelle	18 novembre 2021
105 000 €	700 €/m²	Appartement · 150 m² · 4 p.	Gourgas	1 octobre 2021
95 000 €	633 €/m²	Appartement · 150 m² · 4 p.	Gourgas	1 octobre 2021
250 000 €	862 €/m²	Maison · 290 m² · 6 p.	Les Mattetes	13 avril 2021
185 000 €	2 403 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	5104 Le Mazel	12 avril 2021
192 000 €	1 129 €/m²	Appartement · 170 m² · 3 p.	Plaine Bancal	30 mars 2021
105 000 €	695 €/m²	Appartement · 151 m² · 3 p.	12 Rue des Fontaines	25 mars 2021
160 000 €	4 000 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Les Mattetes	18 mars 2021
30 000 €	395 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	4 Rue de L'estrangladou	18 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,90 €/m²

de 7 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

12,69 €/m²

de 10 à 16,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,74 €/m²

de 6,2 à 9,7 €

Maison

9,90 €/m²

de 7,6 à 12,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monoblet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Monoblet →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Monoblet, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monoblet ?

Le prix médian au m² à Monoblet s’établit à 1 391 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 250 000 € au total.

Combien coûte une maison à Monoblet ?

Le prix médian pour une maison à Monoblet est de 180 000 €, soit 1 391 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 250 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Monoblet.