Prix immobilier à Canaules-et-Argentières
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canaules-et-Argentières (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
1 842 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Canaules-et-Argentières
Par type de bien
Dernières ventes à Canaules-et-Argentières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Route de Savignargues | 3 décembre 2025 |
| 443 850 € | 2 882 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5191 Le Village | 5 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5532 Route de Savignargues | 20 octobre 2025 |
| 257 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5207 Route de Lezan | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5008 Valette | 18 juillet 2025 |
| 236 170 € | 2 624 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mercouline | 20 juin 2025 |
| 229 000 € | 4 241 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 141 Rue du Presbytere | 16 mai 2025 |
| 273 200 € | 3 002 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 145 Rue du Presbytere | 16 mai 2025 |
| 94 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5525 Route de Savignargues | 17 avril 2025 |
| 244 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5181 Lotissement la Rivierette | 14 avril 2025 |
| 166 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5537 Rue Centrale | 31 mars 2025 |
| 223 655 € | 2 728 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Rivierette | 14 février 2025 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mercouline | 14 février 2025 |
| 550 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 357 m² · 4 p. | 5027 Route de Durfort | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5537 Rue Centrale | 21 juin 2024 |
| 219 200 € | 2 436 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mercouline | 15 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 5 avril 2024 |
| 302 230 € | 1 439 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 116 Rue du Presbytere | 27 mars 2024 |
| 275 500 € | 2 811 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mercouline | 14 mars 2024 |
| 412 800 € | 1 058 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Bel Air | 11 janvier 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5206 Le Village | 21 septembre 2023 |
| 174 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Route de Savignargues | 25 août 2023 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5022 Le Village | 1 août 2023 |
| 815 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 230 210 € | 2 172 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5170 Le Village | 29 décembre 2022 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5019 Route de Lezan | 14 octobre 2022 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 145 Rue du Presbytere | 3 octobre 2022 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5031 Le Village | 23 septembre 2022 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5041 Le Village | 15 septembre 2022 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5050 Le Village | 9 septembre 2022 |
| 232 116 € | 1 547 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5096 Le Village | 2 juin 2022 |
| 165 780 € | 737 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 5086 Le Village | 27 avril 2022 |
| 187 400 € | 2 106 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 29 mars 2022 |
| 124 800 € | 1 758 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5031 Le Village | 3 mars 2022 |
| 186 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5003 La Bauque | 12 octobre 2021 |
| 363 450 € | 2 216 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5152 Chemin des Vignes | 8 octobre 2021 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5196 Le Village | 6 octobre 2021 |
| 550 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5075 Le Village | 5 octobre 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Bauque | 24 septembre 2021 |
| 302 650 € | 1 388 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 5023 Le Village | 24 août 2021 |
| 174 000 € | 956 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 5030 Rue de la Poste | 13 juillet 2021 |
| 400 850 € | 2 603 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5191 Le Village | 13 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5211 Route de Durfort | 5 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canaules-et-Argentières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canaules-et-Argentières →
Rue par rue à Canaules-et-Argentières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canaules-et-Argentières ?
Le prix médian au m² à Canaules-et-Argentières s’établit à 2 324 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 257 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canaules-et-Argentières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canaules-et-Argentières a augmenté de 50,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Canaules-et-Argentières ?
Le prix médian pour une maison à Canaules-et-Argentières est de 229 000 €, soit 2 324 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Canaules-et-Argentières.