Prix immobilier à Baron

2 769 €/m²+46,4 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baron (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

275 000 €

Premier quartile

109 000 €

Dernier quartile

385 950 €

Sur tout l’historique

1 979 €/m²

Habitants

337

Répartition des prix sur 42 ventes à Baron

70 k€médiane 275 k€1,1 M€

Où se sont faites les ventes à Baron

Par type de bien

Maisons275 000 € · 6

Dernières ventes à Baron

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
275 000 €	2 806 €/m²	Maison · 98 m² · 5 p.	60 Route de Collorgues	22 décembre 2025
443 090 €	2 769 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	177 Chemin de Briancon	12 décembre 2025
109 000 €	1 298 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Plan du Cade	12 décembre 2025
95 000 €	1 979 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	17 Rue du Temple	29 septembre 2025
290 360 €	2 847 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	148 Les Ateliers	10 juin 2025
385 950 €	3 216 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Plan du Cade	10 avril 2025
264 000 €	3 106 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	60 Route de Collorgues	18 décembre 2024
408 980 €	3 933 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	481 Quai de la Rouviouse	10 juillet 2024
564 080 €	4 373 €/m²	Maison · 129 m² · 7 p.	Plan du Cade	28 juin 2024
150 000 €	721 €/m²	Appartement · 208 m² · 5 p.	526 Quai de la Rouviouse	3 juin 2024
172 200 €	1 892 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	9 Quai de la Rouviouse	19 février 2024
377 000 €	522 €/m²	Local commercial · 722 m²	61 Les Ateliers	25 janvier 2024
330 000 €	3 882 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	63 Rue du Temple	18 décembre 2023
220 000 €	2 895 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	38 Chemin du Mas Cabry	2 octobre 2023
70 000 €	714 €/m²	Appartement · 98 m² · 4 p.	524 Quai de la Rouviouse	14 septembre 2023
125 000 €	1 250 €/m²	Local commercial · 100 m²	145 Les Ateliers	12 septembre 2023
300 935 €	1 881 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	177 Chemin de Briancon	7 juillet 2023
125 000 €	1 389 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	436 Route de Collorgues	23 mai 2023
97 026 €	970 €/m²	Local commercial · 100 m²	5103 Rouviouse	2 mai 2023
257 550 €	1 341 €/m²	Local commercial · 192 m²	20 Les Ateliers	2 mai 2023
209 300 €	2 136 €/m²	Maison · 98 m² · 5 p.	663 Hameau du Mas de Clary	20 avril 2023
97 026 €	970 €/m²	Local commercial · 100 m²	145 Les Ateliers	6 avril 2023
180 000 €	2 195 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	479 Rouviouse	13 mars 2023
214 900 €	2 865 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	430 Route de Collorgues	17 février 2023
499 250 €	1 981 €/m²	Maison · 252 m² · 5 p.	96 Route de Collorgues	30 novembre 2022
449 905 €	2 045 €/m²	Maison · 220 m² · 10 p.	Frigoulet et Martel	28 novembre 2022
460 000 €	2 556 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	54 Chemin de Marignac	11 octobre 2022
309 030 €	2 207 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	46 Hameau Mas des Fabres	9 septembre 2022
150 000 €	1 515 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	300 Font Couverte	1 septembre 2022
307 000 €	3 165 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	192 Rue du Temple	2 août 2022
325 000 €	1 042 €/m²	Maison · 312 m² · 5 p.	82 Chemin des Esperieres	18 juillet 2022
1 125 400 €	3 349 €/m²	Maison · 336 m² · 5 p.	586 Hameau de Bezut	15 juin 2022
283 000 €	1 209 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	50 Chemin de Bousigues	13 juin 2022
225 500 €	1 484 €/m²	Maison · 152 m² · 5 p.	43 Rue du Temple	17 mai 2022
361 850 €	3 479 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	481 Rue du Quai de la Rouviouse	11 avril 2022
380 450 €	2 927 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	292 Route de Collorgues	30 mars 2022
765 000 €	3 355 €/m²	Maison · 228 m² · 6 p.	Hameau des Fabres	13 janvier 2022
227 500 €	1 835 €/m²	Maison · 124 m² · 2 p.	154 Les Ateliers de Baron	8 novembre 2021
140 000 €	654 €/m²	Maison · 214 m² · 5 p.	34 Chemin des Chataigniers	20 septembre 2021
367 450 €	1 670 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	30 Route de Collorgues	13 septembre 2021
239 000 €	1 058 €/m²	Maison · 226 m² · 5 p.	Claparede	31 août 2021
195 000 €	1 154 €/m²	Maison · 169 m² · 6 p.	5105 Hameau des Fabres	3 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,47 €/m²

de 9,4 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,39 €/m²

de 10,4 à 17,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,57 €/m²

de 7,8 à 11,7 €

Maison

11,14 €/m²

de 8,5 à 14,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Baron →

Rue par rue à Baron

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Baron, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 139,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baron ?

Le prix médian au m² à Baron s’établit à 2 769 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 385 950 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baron ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baron a augmenté de 46,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Baron ?

Le prix médian pour une maison à Baron est de 275 000 €, soit 2 769 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 385 950 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Baron.