Prix immobilier à Saint-Théodorit
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Théodorit (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 110 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
340 270 €
Sur tout l’historique
1 446 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Saint-Théodorit
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Théodorit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 528 200 € | 1 873 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Cabanes | 17 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 124 Chemin de Lauzette | 14 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 117 Route Ales | 25 juillet 2025 |
| 200 550 € | 1 153 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 36 Rue de Ricard | 23 juin 2025 |
| 214 110 € | 2 549 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 154 Chemin de Coste Ravelle | 4 avril 2025 |
| 340 270 € | 2 347 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Pourtier | 21 février 2025 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 52 Rue Basse | 22 janvier 2025 |
| 227 100 € | 2 912 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 189 Chemin de Lauzette | 26 septembre 2024 |
| 401 600 € | 1 357 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 41 Route de Vic le Fesq | 10 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Cabanes | 24 janvier 2024 |
| 271 550 € | 1 526 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 450 Route de Vic le Fesq | 12 décembre 2023 |
| 401 862 € | 1 446 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 522 Route de Vic le Fesq | 26 juin 2023 |
| 215 100 € | 1 236 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 36 Rue de Ricard | 22 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 140 Chemin de Coste Ravelle | 10 mai 2023 |
| 208 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 136 Chemin Est de Pourtier | 23 mars 2023 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 29 Rue des Calanques | 15 mars 2023 |
| 196 700 € | 2 936 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 47 Rue de L'eglise | 3 mars 2023 |
| 143 000 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Rue de Liquette | 8 décembre 2022 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 76 Rue des Calanques | 30 novembre 2022 |
| 162 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Colombeirolles | 27 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 225 Rue du Mazet | 16 septembre 2022 |
| 181 100 € | 2 156 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 172 Chemin de Coste Ravelle | 13 avril 2022 |
| 133 500 € | 2 023 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Colombeirolles | 21 février 2022 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5054 Le Village | 28 janvier 2022 |
| 430 000 € | 890 €/m² | Maison · 483 m² · 6 p. | 454 Route de Vic le Fesq | 16 décembre 2021 |
| 129 000 € | 457 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Cabanes | 15 novembre 2021 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Colombeirolles | 6 septembre 2021 |
| 348 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Colombeirolles | 25 juin 2021 |
| 243 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 6 Rue du Mazet | 4 juin 2021 |
| 162 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 29 Rue des Calanques | 14 avril 2021 |
| 318 800 € | 871 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 208 Chem de Campernaud | 12 mars 2021 |
| 378 440 € | 1 720 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5240 Colombeirolles | 2 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Théodorit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Théodorit →
Rue par rue à Saint-Théodorit
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Théodorit ?
Le prix médian au m² à Saint-Théodorit s’établit à 1 244 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 340 270 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Théodorit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Théodorit est de 200 550 €, soit 1 153 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 340 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Théodorit.