Prix immobilier à Saint-Benoît
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoît (04240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
294 620 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoît
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoît
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 620 € | 722 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | Le Savelet | 10 janvier 2025 |
| 164 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Le Plan | 4 septembre 2024 |
| 310 000 € | 428 €/m² | Maison · 725 m² · 3 p. | 1099 Route des Plans | 26 juin 2024 |
| 343 690 € | 2 644 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Bancheirons | 21 février 2024 |
| 297 500 € | 2 479 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1045 Route de Saint Benoit | 24 novembre 2023 |
| 52 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 18 L'androne | 16 octobre 2023 |
| 67 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 37 Grand Rue | 25 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Le Village | 20 juin 2023 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 7087 Le Village | 20 décembre 2022 |
| 208 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7068 Les Claux | 28 juin 2022 |
| 88 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 23 Basse Rue | 14 avril 2022 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 7011 Le Village | 23 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5009 L Abriq | 21 décembre 2021 |
| 62 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 7090 Le Village | 3 novembre 2021 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Serre | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoît : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoît →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 113 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 294 620 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoît est de 90 000 €, soit 1 107 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 294 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoît.