Prix immobilier à Crespian
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crespian (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 087 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Crespian
Par type de bien
Dernières ventes à Crespian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 33 Impasse du Cimetiere | 29 août 2025 |
| 291 400 € | 2 313 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 44 Chemin des Faisses | 6 juin 2025 |
| 85 000 € | 538 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5006 Les Vignaux | 5 juin 2025 |
| 212 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5051 Vielle | 14 mars 2025 |
| 307 300 € | 1 130 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 278 Chemin du Temple | 21 novembre 2024 |
| 278 550 € | 2 422 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5318 Route de Cannes | 18 novembre 2024 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Pigeonnier | 4 novembre 2024 |
| 657 970 € | 2 861 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 109 Chemin du Piot | 23 octobre 2024 |
| 191 680 € | 833 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5023 Drossin | 16 octobre 2024 |
| 650 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Vielle | 3 octobre 2024 |
| 448 705 € | 3 399 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 135 Chemin du Temple | 6 septembre 2024 |
| 428 850 € | 3 515 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Puech et Bertagnac | 30 juillet 2024 |
| 315 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5258 Le Puech et Bertagnac | 17 juillet 2024 |
| 216 900 € | 1 631 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 110 Chemin de Courme | 21 mai 2024 |
| 415 120 € | 1 609 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5213 Les Vignaux | 17 mai 2024 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Drossin | 29 mars 2024 |
| 126 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Vielle | 20 mars 2024 |
| 263 700 € | 3 066 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9000 Vielle | 20 mars 2024 |
| 362 150 € | 1 199 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 5284 Chemin de Vielle | 27 février 2024 |
| 254 560 € | 3 104 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9042 Vielle | 27 avril 2023 |
| 447 580 € | 3 996 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Vielle | 12 décembre 2022 |
| 244 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5038 Vielle | 24 novembre 2022 |
| 421 400 € | 3 664 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Vignaux | 7 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5013 Drossin | 13 mai 2022 |
| 285 800 € | 2 858 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 773 Route Departementale 6110 | 11 mars 2022 |
| 318 100 € | 1 223 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 143 Chemin de Fontbrune | 21 janvier 2022 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Puech et Bertagnac | 20 décembre 2021 |
| 213 400 € | 1 808 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5202 Chemin du Temple | 28 octobre 2021 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5200 Drossin | 21 octobre 2021 |
| 370 900 € | 1 545 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5011 Drossin | 1 septembre 2021 |
| 254 700 € | 1 274 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5285 Chemin du Temple | 7 avril 2021 |
| 480 100 € | 2 087 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 109 Chemin du Piot | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
12,17 €/m²
de 9,2 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crespian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crespian →
Rue par rue à Crespian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespian ?
Le prix médian au m² à Crespian s’établit à 1 060 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crespian ?
Le prix médian pour une maison à Crespian est de 212 000 €, soit 1 060 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Crespian.