Prix immobilier à Aspères
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aspères (30250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 600 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
337 912 €
Sur tout l’historique
2 209 €/m²
Habitants
563
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5020 Le Plan | 15 décembre 2025 |
| 337 912 € | 728 €/m² | Maison · 464 m² · 3 p. | 5140 Le Claou | 24 octobre 2025 |
| 171 900 € | 2 149 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5910 Le Mas des Aires | 3 octobre 2025 |
| 349 750 € | 2 591 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 17 Route de Salinelles | 16 juillet 2025 |
| 302 600 € | 3 026 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Salinelles | 11 juillet 2025 |
| 157 070 € | 1 963 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5910 Le Mas des Aires | 19 décembre 2024 |
| 217 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Valadet | 24 septembre 2024 |
| 279 390 € | 3 449 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Claou | 12 août 2024 |
| 160 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 595 m² | 5193 Le Mas Bas | 27 mars 2024 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue du Temple | 2 mars 2023 |
| 565 500 € | 2 618 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Croix | 28 octobre 2022 |
| 376 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Route de Salinelles | 30 septembre 2022 |
| 435 200 € | 3 956 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5170 Le Plan | 5 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5190 Le Mas des Aires | 28 juin 2022 |
| 156 900 € | 1 341 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Lotissement le Bouaou | 10 mars 2022 |
| 479 600 € | 1 831 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5017 Rue du Lotissement | 9 février 2022 |
| 164 300 € | 3 160 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5087 Langlade | 23 décembre 2021 |
| 428 190 € | 1 092 €/m² | Maison · 392 m² · 8 p. | 5185 Le Claou | 1 septembre 2021 |
| 423 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 342 m² · 3 p. | 5078 Place du 19 Mars 1962 | 23 juillet 2021 |
| 251 500 € | 2 096 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5010 Le Mas Bas | 21 juin 2021 |
| 363 600 € | 4 040 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5161 Rue du Terrain de Sports | 6 mai 2021 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5149 Le Mas Bas | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aspères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aspères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aspères ?
Le prix médian au m² à Aspères s’établit à 2 209 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 337 912 € au total.
Combien coûte une maison à Aspères ?
Le prix médian pour une maison à Aspères est de 302 600 €, soit 2 209 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 337 912 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Aspères.