Prix immobilier à Occhiatana
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Occhiatana (20226), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Occhiatana
Par type de bien
Dernières ventes à Occhiatana
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 5 Quartier U Casale a a Ghjesa | 24 décembre 2025 |
| 142 500 € | 2 850 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Quartier U Ghjandaracciu | 31 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 23 Quartier U Casale Inghjo | 15 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 18 Quartier U Casale Aschese | 14 août 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 4 p. | 4 Quartier U Casone | 30 avril 2025 |
| 1 409 510 € | 7 228 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 8 Quartier Paesolu Di I Cappiccioli | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Quartier Ortu In Piazza | 6 décembre 2024 |
| 399 000 € | 5 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Crocetta | 12 novembre 2024 |
| 28 500 € | 570 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Quartier U Ghjandaracciu | 30 mars 2024 |
| 155 251 € | 4 436 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 2 Quartier U Casale Aschese | 16 mars 2023 |
| 624 900 € | 3 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pardine | 20 septembre 2022 |
| 1 094 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 257 m² · 5 p. | 5 Quartier Paesolu Di I Cappiccioli | 11 août 2022 |
| 155 615 € | 2 683 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 310 Quartier U Caparone | 18 mai 2022 |
| 804 830 € | 5 749 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Tenda | 13 mai 2022 |
| 189 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Quartier a Piaghja | 9 mai 2022 |
| 555 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 316 Quartier U Paesolu Di Tesa | 15 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Occhiatana : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Occhiatana →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Occhiatana ?
Le prix médian au m² à Occhiatana s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Occhiatana ?
Le prix médian pour un appartement à Occhiatana est de 100 000 €, soit 1 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 150 000 €.
Combien coûte une maison à Occhiatana ?
Le prix médian pour une maison à Occhiatana est de 142 500 €, soit 2 850 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 1 409 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Occhiatana.