Prix immobilier à Talasani

2 820 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talasani (20230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

292 000 €

Premier quartile

205 000 €

Dernier quartile

423 000 €

Sur tout l’historique

2 497 €/m²

Habitants

847

Répartition des prix sur 32 ventes à Talasani

30 k€médiane 292 k€724 k€

Où se sont faites les ventes à Talasani

Par type de bien

Maisons285 000 € · 6

Dernières ventes à Talasani

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
390 000 €	3 145 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	645 Route Strada Di I Milioni	22 décembre 2025
285 000 €	1 425 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	508 Route Strada Di E Valle Longhe	17 décembre 2025
292 000 €	961 €/m²	Appartement · 304 m² · 4 p.	Ficaretto	30 octobre 2025
205 000 €	2 929 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	1 Place Piazza Sulana	29 septembre 2025
423 000 €	2 820 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	104 Route Viottula Di Cavone	30 mai 2025
100 000 €	1 190 €/m²	Maison · 84 m² · 6 p.	1 Vout a Loghja	28 mai 2025
637 800 €	4 556 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	Moscareccie	28 janvier 2025
420 000 €	3 158 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	252 Route Strada Di Tuffunciana	30 octobre 2024
310 000 €	4 079 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	621 Route Strada Di I Milioni	16 septembre 2024
365 000 €	2 645 €/m²	Maison · 138 m² · 1 p.	25 Route Strada Di Tirindolfu	21 mai 2024
30 000 €	500 €/m²	Appartement · 60 m² · 2 p.	5017 Talasani	29 février 2024
350 000 €	1 296 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	Valle Longhe	21 décembre 2023
270 000 €	3 176 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	476	22 septembre 2023
30 000 €	455 €/m²	Appartement · 66 m² · 3 p.	Talasani	2 février 2023
724 000 €	2 497 €/m²	Maison · 290 m² · 4 p.	Paratella	30 décembre 2022
305 000 €	1 495 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	5274 Milioni	21 octobre 2022
565 000 €	4 788 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	1169 Valle Longhe	29 septembre 2022
230 200 €	4 185 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	5202 Tuffunciana	15 septembre 2022
610 130 €	1 160 €/m²	Maison · 526 m² · 5 p.	5282 Milioni	24 août 2022
381 900 €	2 984 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	Cavonne	16 juin 2022
340 000 €	3 864 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	5225 Penticchie	4 mai 2022
367 860 €	3 344 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	1549 Milioni	29 avril 2022
240 000 €	1 000 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	5207 Caronne	21 mars 2022
273 000 €	3 174 €/m²	Maison · 86 m² · 2 p.	1417 Valle Longhe	8 mars 2022
412 550 €	1 809 €/m²	Maison · 228 m² · 3 p.	5283 Milioni	31 janvier 2022
600 000 €	385 €/m²	Local commercial · 1560 m²	5090 Ficaretto	14 janvier 2022
320 400 €	3 204 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	1363 Fiume d’Olmo	11 octobre 2021
68 000 €	971 €/m²	Appartement · 70 m² · 2 p.	5054 Talasani	20 mai 2021
82 000 €	1 640 €/m²	Appartement · 50 m² · 2 p.	Castagneto	7 mai 2021
120 000 €	1 714 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5291 Talasani	19 mars 2021
150 000 €	1 240 €/m²	Appartement · 121 m² · 4 p.	5019 Talasani	19 janvier 2021
160 000 €	3 019 €/m²	Maison · 53 m² · 3 p.	Giardinaccio	8 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,22 €/m²

de 9,5 à 13,3 €

Appartement 1-2 pièces

13,98 €/m²

de 12 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,78 €/m²

de 8 à 12 €

Maison

11,53 €/m²

de 9 à 14,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talasani : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Talasani →

Rue par rue à Talasani

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Talasani971 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Talasani, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Talasani ?

Le prix médian au m² à Talasani s’établit à 2 820 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 423 000 € au total.

Combien coûte une maison à Talasani ?

Le prix médian pour une maison à Talasani est de 285 000 €, soit 2 820 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 423 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Talasani.