Prix immobilier à Thoard
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoard (04380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 940 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 658 €/m²
Habitants
744
Où se sont faites les ventes à Thoard
Par type de bien
Dernières ventes à Thoard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Champ Roubin Ouest | 18 décembre 2025 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 172 Le Village | 27 octobre 2025 |
| 159 100 € | 1 940 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 202 Le Village | 8 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 89 Les Bourres | 29 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7113 Les Claux | 12 mai 2025 |
| 136 940 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7046 Sesteyras | 5 mars 2025 |
| 137 900 € | 2 378 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 44 Le Serre | 11 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 99 Les Bourres | 22 octobre 2024 |
| 80 600 € | 1 874 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | Le Village | 15 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Vaunaves | 9 octobre 2024 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | Les Ataux | 12 avril 2024 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7089 Dague | 14 mars 2024 |
| 182 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Bourres | 12 janvier 2024 |
| 40 700 € | 496 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 211 Boulevard Paul Avignon | 28 novembre 2023 |
| 154 150 € | 1 658 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres du Riou | 9 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 7036 Simon | 11 octobre 2023 |
| 67 850 € | 1 939 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 223 Rue du Col | 5 septembre 2023 |
| 223 500 € | 1 878 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 56 Le Serre | 26 août 2023 |
| 15 000 € | 405 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 167 Le Village | 22 juillet 2023 |
| 328 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 7048 Romans et Saint Joseph | 26 juin 2023 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7104 Les Ataux | 10 mai 2023 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Village | 4 mai 2023 |
| 192 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7113 Les Claux | 3 mai 2023 |
| 159 450 € | 2 345 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7031 Les Bourres | 14 février 2023 |
| 510 000 € | 4 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Saint Martin | 8 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7027 Vaunaves | 23 août 2022 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7015 Les Banons | 22 août 2022 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 178 Le Village | 20 juillet 2022 |
| 252 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 7008 Le Puy | 20 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7073 Les Bourres | 10 juin 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Bourres | 20 mai 2022 |
| 143 500 € | 643 €/m² | Maison · 223 m² · 3 p. | Beaucouse | 28 avril 2022 |
| 92 410 € | 880 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 102 Les Bourres | 14 avril 2022 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 236 Le Village | 7 janvier 2022 |
| 84 000 € | 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 181 Le Village | 30 décembre 2021 |
| 149 284 € | 2 765 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Serre | 1 décembre 2021 |
| 324 100 € | 2 614 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7086 L Adrech | 30 novembre 2021 |
| 224 300 € | 2 096 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Bourres | 14 octobre 2021 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Les Esterpades | 24 septembre 2021 |
| 221 500 € | 2 193 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Lotissement les Bourres | 30 juin 2021 |
| 155 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 115 Les Bourres | 10 juin 2021 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 8 p. | Saint Martin | 31 mars 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 211 Boulevard Paul Avignon | 12 mars 2021 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7024 Le Village | 1 mars 2021 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 195 Le Village | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoard →
Rue par rue à Thoard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoard ?
Le prix médian au m² à Thoard s’établit à 1 581 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thoard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thoard a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thoard ?
Le prix médian pour une maison à Thoard est de 136 940 €, soit 1 581 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Thoard.