Prix immobilier à Azilone-Ampaza
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azilone-Ampaza (20190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Azilone-Ampaza
Par type de bien
Dernières ventes à Azilone-Ampaza
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5108 Valle Cardosa | 31 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 885 Valdo | 28 mai 2025 |
| 255 650 € | 2 841 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Ampaza | 11 mars 2025 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5111 Valle Cardosa | 27 février 2025 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5084 Ampaza | 10 février 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Calinto | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6001 Valdo | 1 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Quadelli | 11 août 2023 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Quarciolo | 27 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | Azilone | 24 octobre 2022 |
| 32 000 € | 148 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5111 Valle Cardosa | 9 juin 2022 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5067 Ampaza | 28 avril 2022 |
| 379 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6 Spianato | 12 avril 2022 |
| 322 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5112 Spianato | 22 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | Caniccia | 22 septembre 2021 |
| 337 250 € | 1 077 €/m² | Maison · 313 m² · 5 p. | Chioso du Forno | 30 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5077 Ampaza | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,04 €/m²
de 11,4 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 12,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 9,5 à 17 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azilone-Ampaza : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azilone-Ampaza →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azilone-Ampaza ?
Le prix médian au m² à Azilone-Ampaza s’établit à 833 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Azilone-Ampaza ?
Le prix médian pour une maison à Azilone-Ampaza est de 150 000 €, soit 833 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Azilone-Ampaza.