Prix immobilier à Varambon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varambon (01160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
318 500 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
675
Où se sont faites les ventes à Varambon
Par type de bien
Dernières ventes à Varambon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 500 € | 1 609 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 139 Route des Carronnieres | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de la Pompe | 13 novembre 2025 |
| 480 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | Varambon | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 384 Rue des Rives de l’Ain | 8 janvier 2025 |
| 323 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 348 Rue de la Magdeleine | 12 septembre 2024 |
| 33 708 € | 1 204 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 44 Impasse de l’Hotel | 14 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 62 Impasse sous Cote Rouge | 22 février 2024 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Cote Rouge | 16 février 2024 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 18 Place Bellecour | 15 février 2024 |
| 228 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Terre du Puits | 22 novembre 2023 |
| 193 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Varambon | 31 octobre 2023 |
| 200 000 € | 6 452 €/m² | Maison · 31 m² | 15 Rue des Chasseurs | 30 octobre 2023 |
| 21 500 € | 422 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 524 Chemin du Champ Bely | 30 juin 2023 |
| 249 900 € | 636 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | 18 Allée Cote Rouge | 25 mai 2023 |
| 286 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 153 Rue des Rives de l’Ain | 29 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 529 Rue des Rives de l’Ain | 20 mars 2023 |
| 56 000 € | 301 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Terres de la Bource | 2 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Pre Denis | 15 juin 2022 |
| 215 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 202 m² · 9 p. | 364 Rue des Rives de l’Ain | 2 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 156 Rue du Chateau | 28 mars 2022 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 18 janvier 2022 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 49 Rue de la Pompe | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue de la Pompe | 7 décembre 2021 |
| 269 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 627 Rue de la Magdeleine | 25 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 384 Rue des Rives de l’Ain | 5 novembre 2021 |
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Impasse de l’Hotel | 21 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 74 Impasse de l’Hotel | 8 octobre 2021 |
| 137 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1182 Route des Tuileries | 6 octobre 2021 |
| 239 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Varambon | 15 septembre 2021 |
| 390 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Terres de la Bource | 21 juin 2021 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 7 juin 2021 |
| 415 000 € | 4 029 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 56 Chemin Rural Dit de la Croix | 1 juin 2021 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 53 Impasse du Foyer Rural | 19 mai 2021 |
| 56 000 € | 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 34 Rue Centrale | 31 mars 2021 |
| 92 716 € | 1 236 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 42 Rue Berlier | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,5 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varambon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varambon →
Rue par rue à Varambon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varambon ?
Le prix médian au m² à Varambon s’établit à 1 609 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 318 500 € au total.
Combien coûte une maison à Varambon ?
Le prix médian pour une maison à Varambon est de 318 500 €, soit 1 875 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Varambon.