Prix immobilier à Vachères
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vachères (04110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
137 020 €
Dernier quartile
291 000 €
Sur tout l’historique
2 149 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Vachères
Par type de bien
Dernières ventes à Vachères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 101 Chemin de la Conseillere | 17 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 142 Rue des Moulins | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Le Parc et Grand Pre | 18 septembre 2025 |
| 137 020 € | 283 €/m² | Maison · 484 m² · 9 p. | 629 Route du Cimetiere | 27 juin 2025 |
| 143 460 € | 2 049 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 80 Rue des Moulins | 28 avril 2025 |
| 350 000 € | 921 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | 271 Chemin des Mascauds | 21 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Les Moulins et la Conseill | 31 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 236 Rue des Moulins | 30 juillet 2024 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 188 Rue des Moulins | 3 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Grange | 15 décembre 2023 |
| 81 465 € | 2 263 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 108 Rue des Moulins | 27 novembre 2023 |
| 250 000 € | 524 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | 1159 Route D'aubenas les Alpes | 24 octobre 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Jas | 9 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 265 Rue des Escayons | 20 juillet 2023 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 197 Rue des Moulins | 30 mai 2023 |
| 666 300 € | 2 149 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 845 Route de Sainte Croix a Lauze | 3 mai 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 96 Rue de la Calade | 21 avril 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 21 avril 2023 |
| 153 800 € | 3 204 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 157 Rue des Moulins | 31 mars 2023 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 146 Chemin du Mardaris | 6 février 2023 |
| 442 000 € | 913 €/m² | Maison · 484 m² · 9 p. | 629 Route du Cimetiere | 7 octobre 2022 |
| 285 050 € | 2 244 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 22 Impasse de la Grange | 19 avril 2022 |
| 514 514 € | 3 675 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Grange du Bois | 31 mars 2022 |
| 92 290 € | 1 678 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 29 Rue de la Sage Femme | 3 février 2022 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 190 Rue des Moulins | 2 décembre 2021 |
| 477 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 81 Chemin de la Conseillere | 17 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 88 Rue de L'ancienne Poste | 2 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de la Forge | 31 août 2021 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | 99 La Place | 23 juillet 2021 |
| 262 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 137 Lotissement le Rocher | 16 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 71 Lotissement le Rocher | 15 avril 2021 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Place du Lavoir | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,4 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vachères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vachères →
Rue par rue à Vachères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vachères ?
Le prix médian au m² à Vachères s’établit à 2 366 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 020 € et 291 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vachères ?
Le prix médian pour une maison à Vachères est de 150 000 €, soit 2 366 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 020 € et 291 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Vachères.