Prix immobilier à Aiglun
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aiglun (04510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
257 900 €
Sur tout l’historique
1 861 €/m²
Habitants
1 399
Où se sont faites les ventes à Aiglun
Par type de bien
Dernières ventes à Aiglun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 705 €/m² | Local commercial · 560 m² | 7217 Avenue Paul Delaye | 11 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1107 Voie du Collet | 27 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Les Grees | 11 septembre 2025 |
| 254 400 € | 1 462 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Puy Haut et le Clos | 4 septembre 2025 |
| 251 500 € | 2 061 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Voie des Iris | 2 juillet 2025 |
| 78 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 14 Voie du Chateau | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 7 Voie du Chateau | 24 avril 2025 |
| 23 750 € | 321 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 3 Impasse des Lavandes | 19 avril 2025 |
| 257 900 € | 3 393 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 689 Avenue Marius Autric | 6 février 2025 |
| 335 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Montée du Thoron | 3 décembre 2024 |
| 288 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Monegros | 29 novembre 2024 |
| 275 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 14 Impasse de la Combe | 13 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 381 Chemin des Hubacs | 23 août 2024 |
| 233 000 € | 1 585 €/m² | Local commercial · 147 m² | 7241 Font Lebre | 6 août 2024 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Lotissement la Broue | 1 août 2024 |
| 410 000 € | 1 038 €/m² | Local commercial · 395 m² | 37 Avenue Beau de Rochas | 10 juillet 2024 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Roche Frison | 30 mai 2024 |
| 234 900 € | 3 356 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Lotissement L'oree du Bois | 6 mai 2024 |
| 281 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Thoron | 11 mars 2024 |
| 300 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 500 m² | 7228 Les Paluts | 21 décembre 2023 |
| 263 600 € | 2 109 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Chemin de St Jean | 8 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 15 Montée de Fergons | 23 novembre 2023 |
| 291 300 € | 2 312 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1107 Voie du Collet | 25 octobre 2023 |
| 414 550 € | 3 484 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 9 Voie des Iris | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 447 €/m² | Local commercial · 380 m² | 9001 Voie des Paluts | 10 août 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7087 Font Lebre | 8 août 2023 |
| 257 700 € | 3 347 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Place des Rabassiers | 9 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Voie du Chateau | 19 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Voie du Chateau | 5 décembre 2022 |
| 118 800 € | 914 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 693 Voie Imperiale | 29 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 7 Chemin Raymond et Viviane Moutet | 30 septembre 2022 |
| 187 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Chemin de St Jean | 20 août 2022 |
| 194 000 € | 2 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 7200 Le Chateau | 25 juillet 2022 |
| 91 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Voie du Chateau | 19 juillet 2022 |
| 256 550 € | 2 591 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Le Chateau | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | Monegros | 6 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Impasse du Vallon | 30 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Voie des Genets | 25 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Montée de Fergons | 4 novembre 2021 |
| 253 100 € | 2 751 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1571 Voie Imperiale | 13 août 2021 |
| 389 500 € | 962 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | Le Collet | 2 juillet 2021 |
| 44 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 14 Voie du Chateau | 9 juin 2021 |
| 829 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 1521 Voie du Pre de l’Escale | 8 juin 2021 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1212 Voie Imperiale | 29 janvier 2021 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 689 Avenue Marius Autric | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 11,1 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aiglun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aiglun →
Rue par rue à Aiglun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aiglun ?
Le prix médian au m² à Aiglun s’établit à 2 061 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 257 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aiglun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aiglun a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aiglun ?
Le prix médian pour une maison à Aiglun est de 251 500 €, soit 2 061 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 257 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Aiglun.