Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-sur-Ubaye (04530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 855 €
Premier quartile
188 700 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-sur-Ubaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-sur-Ubaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Sous l’Intra | 4 juillet 2025 |
| 200 855 € | 2 714 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Sous l’Intra | 20 mars 2025 |
| 188 700 € | 3 145 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Grande Serenne | 15 janvier 2025 |
| 54 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5034 Fouillouze | 6 décembre 2024 |
| 333 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7083 L Adrech | 29 novembre 2024 |
| 174 181 € | 8 709 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5020 Hameau de la Barge | 5 novembre 2024 |
| 101 333 € | 866 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Tournoux | 20 septembre 2024 |
| 459 700 € | 2 947 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 7091 L Adrech | 16 septembre 2024 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 7047 La Petite Serenne | 9 décembre 2023 |
| 170 000 € | 642 €/m² | Appartement · 265 m² · 6 p. | 5210 Le Village | 31 octobre 2023 |
| 149 270 € | 2 871 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5197 Le Village | 20 septembre 2023 |
| 15 000 € | 169 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 5210 Le Village | 30 mai 2023 |
| 195 500 € | 4 160 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5306 L Adrech | 25 avril 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5115 La Grande Serenne | 5 avril 2023 |
| 117 570 € | 3 563 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Hameau des Gleizolles | 30 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5044 Fouillouze | 14 mars 2023 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5182 La Croisette | 23 décembre 2022 |
| 150 000 € | 794 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 7003 Tournoux | 17 novembre 2022 |
| 285 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 174 m² · 2 p. | 7078 La Petite Serenne | 21 octobre 2022 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | l’Adrech | 30 septembre 2022 |
| 179 310 € | 1 660 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5104 Sous l’Intra | 19 août 2022 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5157 L Adrech | 6 mai 2022 |
| 234 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5205 Le Village | 5 avril 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5001 Combe Bremond | 21 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Petite Serenne | 17 février 2022 |
| 308 700 € | 1 734 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Petite Serenne | 15 février 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5142 La Petite Serenne | 15 février 2022 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5102 Sous l’Intra | 8 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5047 Fouillouze | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-sur-Ubaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-sur-Ubaye →
Rue par rue à Saint-Paul-sur-Ubaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 85,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Ubaye s’établit à 2 714 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 700 € et 440 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-sur-Ubaye est de 200 855 €, soit 2 714 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 700 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-sur-Ubaye.