Prix immobilier à Bréchamps
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréchamps (28210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 400 €
Premier quartile
195 180 €
Dernier quartile
379 970 €
Sur tout l’historique
1 543 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Bréchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Bréchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 500 € | 1 861 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 7 Rue de la Maltorne | 10 septembre 2025 |
| 379 970 € | 1 652 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 50 Domaine de la Croix de Pierre | 6 août 2025 |
| 1 173 108 € | 1 038 €/m² | Maison · 1130 m² · 7 p. | La Grenouillere | 27 mars 2025 |
| 314 700 € | 1 269 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 64 Domaine de la Croix de Pierre | 28 février 2025 |
| 293 400 € | 1 287 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 31 Rue du Bois aux Moines | 27 février 2025 |
| 195 180 € | 1 807 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Brechamps | 28 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ruffin | 13 septembre 2024 |
| 300 560 € | 2 732 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Chemin des Haies | 13 mars 2024 |
| 291 450 € | 2 429 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Chemin des Haies | 6 décembre 2023 |
| 363 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 13 Chemin des Haies | 4 juillet 2023 |
| 305 610 € | 1 543 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Chemin des Vignes | 29 juin 2023 |
| 245 800 € | 2 276 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Rue des Lavoirs | 24 mai 2023 |
| 226 950 € | 841 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 35 Rue du Bois aux Moines | 7 janvier 2023 |
| 251 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue du Bois aux Moines | 23 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Cavee | 6 décembre 2022 |
| 250 800 € | 697 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 27 Rue du Bois aux Moines | 15 novembre 2022 |
| 430 530 € | 1 824 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Les Nonnains | 2 novembre 2022 |
| 335 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Les Nonnains | 26 octobre 2022 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mare Rouge | 19 octobre 2022 |
| 544 590 € | 2 866 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 2 Rue des Lavoirs | 24 septembre 2022 |
| 655 660 € | 3 345 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Rue de Beaudeval | 7 septembre 2022 |
| 450 200 € | 1 103 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 11 Domaine de la Croix de Pierre | 27 août 2022 |
| 227 400 € | 1 590 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 6 Rue du Bois aux Moines | 23 juillet 2022 |
| 160 000 € | 658 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 51 Domaine de la Croix de Pierre | 22 juin 2022 |
| 430 000 € | 896 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | Le Thabeau | 4 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Rue de la Maltorne | 11 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 68 Domaine de la Croix de Pierre | 29 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | La Cognee | 28 septembre 2021 |
| 187 150 € | 936 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Rue des Lavoirs | 17 août 2021 |
| 280 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Les Cotes de Brechamps | 30 juillet 2021 |
| 243 000 € | 980 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 64 Domaine de la Croix de Pierre | 27 juillet 2021 |
| 330 000 € | 825 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Brechamps | 9 juillet 2021 |
| 354 800 € | 1 191 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 71 Domaine de la Croix de Pierre | 1 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 14 Chemin des Marnieres | 19 mai 2021 |
| 271 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 28 Rue du Bois aux Moines | 11 mai 2021 |
| 420 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 23 Rue du Bois aux Moines | 3 mai 2021 |
| 170 000 € | 475 €/m² | Appartement · 358 m² · 6 p. | 55 Domaine de la Croix de Pierre | 29 avril 2021 |
| 310 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 4 Rue du Bois aux Moines | 26 février 2021 |
| 281 950 € | 503 €/m² | Maison · 560 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Garenne | 28 janvier 2021 |
| 291 000 € | 846 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | Les Nonnains | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréchamps →
Rue par rue à Bréchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréchamps ?
Le prix médian au m² à Bréchamps s’établit à 1 287 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 180 € et 379 970 € au total.
Combien coûte une maison à Bréchamps ?
Le prix médian pour une maison à Bréchamps est de 293 400 €, soit 1 287 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 180 € et 379 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Bréchamps.