Prix immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-Marchefroy (28260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
501 510 €
Sur tout l’historique
2 437 €/m²
Habitants
290
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-Marchefroy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-Marchefroy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 010 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 395 m² · 8 p. | Marcelly | 30 décembre 2025 |
| 136 000 € | 756 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Les Pres de l’Eglise | 7 août 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Chemin des Plantes | 29 juillet 2025 |
| 501 510 € | 2 866 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Gde Rue | 28 février 2025 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bois des Tuileries | 4 décembre 2024 |
| 211 600 € | 2 116 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Michaudiere | 4 septembre 2024 |
| 237 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5001 Rue du Mesnil Simon | 16 février 2024 |
| 560 000 € | 4 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 52 Rue de Bercheres | 22 septembre 2023 |
| 262 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 17 Chemin du Bosquet | 22 septembre 2023 |
| 254 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 La Mare des Plantes | 24 août 2023 |
| 500 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 102 La Troque | 31 mars 2023 |
| 530 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | 27 Rue du Lavoir | 25 janvier 2023 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bois des Tuileries | 22 décembre 2022 |
| 637 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 113 Rue des Tuileries | 7 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 18 juillet 2022 |
| 900 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 104 Chemin du Bois Mordant | 28 juin 2022 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Rue du Lavoir | 7 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 68 Chemin du Bosquet | 5 mai 2022 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Rue de Bu | 22 février 2022 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Rue du Lavoir | 4 décembre 2021 |
| 609 154 € | 2 437 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 14 Rue de Tilly | 31 août 2021 |
| 443 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | l’Etang du Moulin | 23 juillet 2021 |
| 387 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 3 Rue de Bercheres | 29 juin 2021 |
| 477 650 € | 708 €/m² | Maison · 675 m² · 7 p. | Rue de l’Eglise | 18 juin 2021 |
| 266 000 € | 911 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 2 La Mare des Plantes | 12 juin 2021 |
| 585 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Marchefroy | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,89 €/m²
de 12,4 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,71 €/m²
de 14 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-Marchefroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-Marchefroy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-Marchefroy s’établit à 2 267 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 501 510 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-Marchefroy est de 170 000 €, soit 2 267 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 501 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-Marchefroy.