Prix immobilier à Serazereux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serazereux (28170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 569 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Serazereux
Par type de bien
Dernières ventes à Serazereux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Denis | 17 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Bouconville | 19 août 2025 |
| 199 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 24 Rue des Acacias | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 730 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 56 Le Demi-Muid | 25 avril 2025 |
| 300 000 € | 926 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 14 Rue du Puits | 19 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de la Dime | 25 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Allée des Hantes | 25 février 2025 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 118 Fadainville | 20 février 2025 |
| 122 000 € | 555 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Allée des Bouleaux | 9 octobre 2024 |
| 212 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 9 Allée des Hantes | 29 février 2024 |
| 140 400 € | 1 712 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue de la Pompe | 2 décembre 2023 |
| 277 550 € | 1 983 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue Saint Denis | 20 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 11 Rue des Peupliers | 11 août 2023 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 26 Rue du 15 Aout 1944 | 5 août 2023 |
| 175 860 € | 2 625 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 28 Rue du 15 Aout 1944 | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Rue des Acacias | 19 juin 2023 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue des Lierres | 5 juin 2023 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue du 15 Aout 1944 | 3 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 9 Rue des Cerisiers | 3 juin 2023 |
| 199 900 € | 2 173 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Cerisiers | 23 mai 2023 |
| 101 500 € | 923 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Serazereux | 21 octobre 2022 |
| 125 000 € | 786 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Serazereux | 28 septembre 2022 |
| 267 400 € | 976 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 4 Rue des Cerisiers | 20 septembre 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Serazereux | 4 août 2022 |
| 290 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 4 juillet 2022 |
| 167 300 € | 1 707 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Allée du Noyer | 10 mai 2022 |
| 168 900 € | 422 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Serazereux | 5 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de la Charmille | 7 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 14 Rue Georges Gareil | 7 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 24 Rue du 15 Aout 1944 | 5 mars 2022 |
| 145 400 € | 1 322 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Peupliers | 14 décembre 2021 |
| 98 175 € | 767 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Desert | 22 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 13 Rue des Peupliers | 28 août 2021 |
| 187 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Rue des Cerisiers | 20 juillet 2021 |
| 212 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Allée des Hantes | 19 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 5 Rue de la Plaine | 18 mai 2021 |
| 245 842 € | 1 695 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Rue du 15 Aout 1944 | 12 avril 2021 |
| 203 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Serazereux | 5 février 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pompe | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 10,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serazereux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serazereux →
Rue par rue à Serazereux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serazereux ?
Le prix médian au m² à Serazereux s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Serazereux ?
Le prix médian pour une maison à Serazereux est de 165 000 €, soit 1 421 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Serazereux.