Prix immobilier à Fruncé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fruncé (28190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 325 €/m²
Habitants
376
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Par type de bien
Dernières ventes à Fruncé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue du Puits | 21 août 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Malsacq | 19 juin 2025 |
| 108 000 € | 474 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 26 Rue du Loir | 31 mars 2025 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Carreau | 9 septembre 2024 |
| 144 000 € | 800 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 La Touche | 7 septembre 2024 |
| 169 320 € | 1 693 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Puits | 16 mars 2024 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse des Champarts | 28 août 2023 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Des Graviers | 28 mars 2023 |
| 138 000 € | 836 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Rue du Loir | 11 mars 2023 |
| 69 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Motte Coursillon | 16 décembre 2022 |
| 126 200 € | 1 661 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue du Noyer | 23 septembre 2022 |
| 158 000 € | 975 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 20 Rue du Loir | 24 juin 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Le Puits | 15 juin 2022 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue du Loir | 5 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue du Puits | 6 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | La Noue | 29 mars 2022 |
| 160 000 € | 516 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 3 Rue de la Maison Rouge | 26 février 2022 |
| 190 000 € | 725 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 1 Rue du Bois Carreau | 2 février 2022 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Rue du Bois Carreau | 20 janvier 2022 |
| 212 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Bottin | 17 septembre 2021 |
| 105 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue du Noyer | 20 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits | 17 avril 2021 |
| 148 000 € | 718 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 4 Impasse des Champarts | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,92 €/m²
de 10,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fruncé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fruncé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fruncé ?
Le prix médian au m² à Fruncé s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fruncé ?
Le prix médian pour une maison à Fruncé est de 115 000 €, soit 1 077 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Fruncé.