Prix immobilier à Boncourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boncourt (28260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 765 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Boncourt
Par type de bien
Dernières ventes à Boncourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 6 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 23 Route d’Anet | 10 octobre 2025 |
| 228 500 € | 952 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Chemin de l’Enfer | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Route d’Oulins | 4 septembre 2025 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Chemin de Derriere les Boutiques | 4 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Maison du Richard | 23 juillet 2024 |
| 201 400 € | 2 289 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Chemin de l’Enfer | 27 juin 2024 |
| 413 650 € | 827 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 9006 Chemin des Coutumes | 14 juin 2024 |
| 284 950 € | 1 187 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Rue Grande Cour | 13 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 6 Chemin de l’Enfer | 2 août 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Chemin des Coutumes | 26 juillet 2023 |
| 300 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 4 Chemin de l’Enfer | 3 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 février 2023 |
| 268 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 20 Route de Rouvres | 30 septembre 2022 |
| 364 800 € | 2 309 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 23 Route d’Anet | 23 février 2022 |
| 161 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Route de Rouvres | 12 octobre 2021 |
| 152 100 € | 2 817 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 15 Route d’Oulins | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 375 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 13 Chemin des Coutumes | 28 mai 2021 |
| 226 840 € | 1 031 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Chemin des Coutumes | 27 avril 2021 |
| 225 000 € | 776 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 14 Route d’Oulins | 12 mars 2021 |
| 157 200 € | 1 849 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Route d’Oulins | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,6 à 12,3 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boncourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boncourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boncourt ?
Le prix médian au m² à Boncourt s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boncourt ?
Le prix médian pour une maison à Boncourt est de 220 000 €, soit 1 424 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Boncourt.