Prix immobilier à La Gaudaine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Gaudaine (28400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à La Gaudaine
Par type de bien
Dernières ventes à La Gaudaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Grisonnieres | 1 juillet 2025 |
| 106 000 € | 946 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 10 Chem des Chesnaies | 13 juin 2025 |
| 58 000 € | 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Cave et la Butte | 31 mai 2025 |
| 169 000 € | 587 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Chem de la Cave | 1 octobre 2024 |
| 161 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Chem de la Cave | 24 février 2024 |
| 400 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | Les Soublieres | 20 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Les Grisonnieres | 20 avril 2023 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Chem des Chesnaies | 19 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Goulet | 26 janvier 2022 |
| 425 600 € | 1 499 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Les Mazures | 31 août 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Hotel Marion - L'esperance | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Gaudaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Gaudaine →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaudaine ?
Le prix médian au m² à La Gaudaine s’établit à 946 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 106 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Gaudaine ?
Le prix médian pour une maison à La Gaudaine est de 105 000 €, soit 946 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour La Gaudaine.