Prix immobilier à Rouvray
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouvray (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
285 300 €
Sur tout l’historique
1 383 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Rouvray
Par type de bien
Dernières ventes à Rouvray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 300 € | 964 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 7 Rue de la Vallee Bance | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Chemin des Fourneaux | 4 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 4 février 2025 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 29 Rue de la Vallee Bance | 10 janvier 2025 |
| 300 000 € | 962 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 3 Rue Principale | 30 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 34 Rue Principale | 21 décembre 2024 |
| 169 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Rue de la Cailletterie | 23 août 2024 |
| 293 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue Principale | 14 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Rue Principale | 16 mai 2024 |
| 247 000 € | 823 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 44 Rue Principale | 22 mars 2024 |
| 404 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 9 Rue Principale | 29 juin 2023 |
| 324 290 € | 2 574 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 28 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 17 mars 2022 |
| 281 365 € | 847 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 13 Village de Rouvray | 26 novembre 2021 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cailletterie | 17 juin 2021 |
| 231 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 21 Rue de la Vallee Bance | 12 juin 2021 |
| 375 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 1 Rue de la Vallee Bance | 9 avril 2021 |
| 370 000 € | 740 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | La Foret | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouvray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouvray →
Rue par rue à Rouvray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouvray ?
Le prix médian au m² à Rouvray s’établit à 1 592 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 285 300 € au total.
Combien coûte une maison à Rouvray ?
Le prix médian pour une maison à Rouvray est de 250 000 €, soit 1 592 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 285 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Rouvray.