Prix immobilier à Breux-sur-Avre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breux-sur-Avre (27570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 120 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
241 700 €
Sur tout l’historique
1 367 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Breux-sur-Avre
Par type de bien
Dernières ventes à Breux-sur-Avre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 760 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 576 m² · 6 p. | Pres du Homme | 1 octobre 2025 |
| 241 700 € | 2 518 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Breux | 17 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 127 La Haute Follie | 26 août 2025 |
| 168 120 € | 1 367 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 155 La Haute Follie | 24 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 42 Breux | 6 avril 2024 |
| 169 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 9129 Route de Damville | 29 mars 2024 |
| 405 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Plaine de Voisinet | 12 octobre 2023 |
| 368 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bois de la Haute Follie | 19 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 56 La Haut Brigaut | 6 septembre 2023 |
| 71 300 € | 751 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 123 La Haute Follie | 26 juillet 2023 |
| 187 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 5 Place de la Pommeraye | 21 mars 2023 |
| 342 500 € | 2 854 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Breux | 20 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Troudiere | 24 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 10 novembre 2022 |
| 272 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Breux | 29 septembre 2022 |
| 308 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Breux | 29 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 40 La Haut Brigaut | 17 septembre 2022 |
| 259 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 9328 Rue du Fond du Val | 29 juin 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Haute Follie | 25 mai 2022 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | La Haute Follie | 22 septembre 2021 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5 Breux | 10 septembre 2021 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Le Moulin Neuf | 22 juillet 2021 |
| 215 713 € | 654 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 98 La Troudiere | 12 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 117 La Haute Follie | 15 mai 2021 |
| 330 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 46 Breux | 15 avril 2021 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 56 La Haut Brigaut | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breux-sur-Avre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breux-sur-Avre →
Rue par rue à Breux-sur-Avre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breux-sur-Avre ?
Le prix médian au m² à Breux-sur-Avre s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 241 700 € au total.
Combien coûte une maison à Breux-sur-Avre ?
Le prix médian pour une maison à Breux-sur-Avre est de 168 120 €, soit 1 367 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 241 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Breux-sur-Avre.