Prix immobilier à Bézu-Saint-Éloi
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézu-Saint-Éloi (27660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 825 €/m²
Habitants
1 626
Où se sont faites les ventes à Bézu-Saint-Éloi
Par type de bien
Dernières ventes à Bézu-Saint-Éloi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 238 Le Village | 24 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 23 Rue Georges Joignet | 23 décembre 2025 |
| 207 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 250 La Piquette | 11 décembre 2025 |
| 229 040 € | 2 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue de la Briqueterie | 4 novembre 2025 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue du Mont Rose | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Rue de Gisors | 9 octobre 2025 |
| 259 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Galmiche | 15 septembre 2025 |
| 450 000 € | 556 €/m² | Maison · 810 m² · 8 p. | Les Pres de la Fontaine | 5 septembre 2025 |
| 157 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 22 Saint Eloi | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Rue de la Briqueterie | 5 août 2025 |
| 251 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5000 Lotissement la Forge | 1 août 2025 |
| 265 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Rue Georges Joignet | 30 juillet 2025 |
| 299 850 € | 1 086 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 16 Résidence Belle Vue | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 82 Route de Gisors | 26 juin 2025 |
| 182 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 11 Rue Georges Joignet | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Route de Neaufles | 24 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Rue de Gisors | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 45 Saint Eloi | 26 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 53 Route de Gisors | 21 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 176 Le Village | 5 décembre 2024 |
| 72 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Auget | 4 octobre 2024 |
| 174 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue de la Forge | 17 septembre 2024 |
| 278 600 € | 2 758 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1 Résidence la Martiniere | 22 juillet 2024 |
| 219 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue Henri Lecade | 28 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 31 Rue Georges Joignet | 22 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Galmiche | 29 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Chemin du Bois de l’Orme | 28 février 2024 |
| 393 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 29 Résidence la Martiniere | 23 février 2024 |
| 107 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue Georges Joignet | 31 janvier 2024 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Route de Gisors | 3 janvier 2024 |
| 335 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 78 Les Fontaines | 11 décembre 2023 |
| 252 296 € | 1 520 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits d’Avoine | 22 novembre 2023 |
| 241 600 € | 2 842 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Route de Neaufles | 2 octobre 2023 |
| 186 200 € | 3 003 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Route de Neaufles | 29 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 243 Le Village | 28 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 54 Saint Eloi | 22 septembre 2023 |
| 159 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Rue de Gisors | 20 septembre 2023 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 100 Saint Eloi | 11 juillet 2023 |
| 355 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 15 Résidence Belle Vue | 6 juillet 2023 |
| 345 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 61 Les Vignes | 6 juillet 2023 |
| 214 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 27 Lotissement la Forge | 30 juin 2023 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 89 Saint Eloi | 1 juin 2023 |
| 308 685 € | 2 912 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Pont aux Cleres | 7 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 33 Résidence la Martiniere | 5 avril 2023 |
| 274 550 € | 2 496 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Le Pont aux Cleres | 27 mars 2023 |
| 137 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Saint Eloi | 14 mars 2023 |
| 253 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Résidence Belle Vue | 4 janvier 2023 |
| 204 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 37 Route de Gisors | 16 novembre 2022 |
| 155 500 € | 4 859 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Les Vignes | 26 octobre 2022 |
| 197 250 € | 2 595 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Chemin Noir | 12 octobre 2022 |
| 194 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 282 Le Foinel | 5 octobre 2022 |
| 265 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 30 Rue de Gisors | 8 septembre 2022 |
| 261 674 € | 3 585 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 280 Le Foinel | 8 septembre 2022 |
| 407 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 8 Rue du Puits d’Avoine | 25 août 2022 |
| 240 000 € | 968 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 18 Route de Gisors | 24 août 2022 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 70 Les Vignes | 12 juillet 2022 |
| 332 450 € | 1 123 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 296 Rue de Gisors | 6 juillet 2022 |
| 311 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Briqueterie | 27 juin 2022 |
| 265 300 € | 1 842 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 72 Rue de Gisors | 15 juin 2022 |
| 236 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5003 Le Pont aux Cleres | 14 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézu-Saint-Éloi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézu-Saint-Éloi →
Rue par rue à Bézu-Saint-Éloi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Éloi ?
Le prix médian au m² à Bézu-Saint-Éloi s’établit à 1 659 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 251 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bézu-Saint-Éloi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bézu-Saint-Éloi a baissé de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bézu-Saint-Éloi ?
Le prix médian pour une maison à Bézu-Saint-Éloi est de 205 000 €, soit 1 659 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Bézu-Saint-Éloi.