Prix immobilier à Le Noyer-en-Ouche
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Noyer-en-Ouche (27410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
779 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Le Noyer-en-Ouche
Par type de bien
Dernières ventes à Le Noyer-en-Ouche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Route du Hamel | 14 octobre 2025 |
| 199 400 € | 1 583 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Place Eglise | 21 février 2025 |
| 200 000 € | 556 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 29 Route de la Foret | 27 décembre 2024 |
| 285 000 € | 869 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 9 novembre 2024 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Hameau de Quatre Houx | 25 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Godiniere | 6 septembre 2024 |
| 166 500 € | 624 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 29 Route du Hamel | 25 juillet 2024 |
| 255 000 € | 386 €/m² | Maison · 660 m² · 8 p. | 10 Rue du Bois Fleuret | 15 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Beaumont le Roger | 16 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Chemin du Long Bois | 23 décembre 2023 |
| 301 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Hameau du Hamel | 11 octobre 2023 |
| 145 000 € | 744 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | Hameau du Milan | 2 juin 2023 |
| 165 000 € | 655 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 26 Rue du Bois Fleuret | 26 avril 2023 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Route de la Foret | 27 janvier 2023 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 75 La Noe | 7 septembre 2022 |
| 187 500 € | 1 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Route du Bois Fleuret | 15 juillet 2022 |
| 253 601 € | 1 153 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Route de la Brunetiere | 1 avril 2022 |
| 193 000 € | 648 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 11 Chemin du Long Bois | 10 mars 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Chemin des Fondrieres | 7 mars 2022 |
| 158 300 € | 2 827 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Hameau du Milan | 8 décembre 2021 |
| 97 000 € | 776 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 8 Chemin des Fondrieres | 22 octobre 2021 |
| 265 000 € | 779 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2 Route de la Brunetiere | 30 septembre 2021 |
| 125 000 € | 477 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 11 Route de Beaumont le Roger | 18 septembre 2021 |
| 415 000 € | 4 882 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Le Chatel la Lune | 25 août 2021 |
| 166 000 € | 557 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 11 Chemin du Long Bois | 5 août 2021 |
| 183 000 € | 587 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 3 Route de la Jouiniere | 25 juin 2021 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Route de la Foret | 4 juin 2021 |
| 68 000 € | 181 €/m² | Maison · 375 m² · 2 p. | 8 Chemin des Fondrieres | 12 mai 2021 |
| 107 000 € | 723 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 13 Route du Bois Fleuret | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Noyer-en-Ouche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Noyer-en-Ouche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Noyer-en-Ouche ?
Le prix médian au m² à Le Noyer-en-Ouche s’établit à 779 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Noyer-en-Ouche ?
Le prix médian pour une maison à Le Noyer-en-Ouche est de 165 000 €, soit 779 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Le Noyer-en-Ouche.