Prix immobilier à Gadencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gadencourt (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 500 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
286 650 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Gadencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Gadencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 650 € | 2 838 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Impasse du Doue | 11 décembre 2025 |
| 169 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 48 Rue St Denis | 3 octobre 2025 |
| 263 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 104 La Croix Marthe | 1 août 2025 |
| 550 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 88 Le Chemin de l’Ile | 27 juin 2025 |
| 243 000 € | 815 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 3 La Croix Marthe | 19 juin 2025 |
| 365 217 € | 1 038 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 49 Rue St Denis | 24 avril 2025 |
| 243 500 € | 2 341 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 La Croix Marthe | 15 avril 2025 |
| 84 726 € | 623 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Croix Marthe | 13 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 23 Rue St Denis | 5 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 104 La Croix Marthe | 19 juillet 2024 |
| 298 000 € | 887 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | 49 Rue St Denis | 28 juin 2024 |
| 294 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Village Sud | 25 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue des 4 Vents | 18 mai 2024 |
| 286 820 € | 1 112 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 50 Rue St Denis | 20 octobre 2023 |
| 307 532 € | 1 522 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9 Rue des 4 Vents | 8 septembre 2023 |
| 187 000 € | 850 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Rue St Denis | 21 juin 2023 |
| 175 900 € | 1 256 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 63 Rue St Denis | 27 février 2023 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue St Denis | 15 novembre 2022 |
| 390 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 58 Rue St Denis | 19 octobre 2022 |
| 424 350 € | 1 234 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | La Croix Marthe | 10 octobre 2022 |
| 269 600 € | 1 078 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | La Croix Marthe | 26 août 2022 |
| 196 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 67 Rue St Denis | 19 août 2022 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Rue des 4 Vents | 1 août 2022 |
| 308 286 € | 1 623 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Croix Marthe | 26 juillet 2022 |
| 430 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 25 Rue St Denis | 13 juillet 2022 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 3 Impasse du Doue | 7 juillet 2022 |
| 339 726 € | 1 699 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | La Croix Marthe | 15 décembre 2021 |
| 268 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 11 La Croix Marthe | 29 octobre 2021 |
| 96 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 74 Rue St Denis | 27 septembre 2021 |
| 281 780 € | 1 084 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 12 La Croix Marthe | 8 juillet 2021 |
| 335 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | La Croix Marthe | 24 juin 2021 |
| 197 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Village Sud | 28 mai 2021 |
| 216 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Clos Saint Denis | 27 avril 2021 |
| 240 000 € | 845 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | La Porte des Champs | 23 avril 2021 |
| 325 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue St Denis | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,08 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,27 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gadencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gadencourt →
Rue par rue à Gadencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gadencourt ?
Le prix médian au m² à Gadencourt s’établit à 2 341 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 286 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gadencourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gadencourt a augmenté de 31,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gadencourt ?
Le prix médian pour une maison à Gadencourt est de 243 500 €, soit 2 341 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 286 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Gadencourt.