Prix immobilier à La Neuve-Grange
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuve-Grange (27150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 850 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
176 730 €
Sur tout l’historique
1 163 €/m²
Habitants
389
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Par type de bien
Dernières ventes à La Neuve-Grange
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Route des Fiefs | 20 novembre 2025 |
| 175 850 € | 1 374 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 11 Rue des Charmilles | 30 juillet 2025 |
| 176 730 € | 1 163 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Rue des Tilleuls | 27 février 2025 |
| 207 000 € | 995 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Village | 24 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos | 30 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Impasse des Marronniers | 10 janvier 2024 |
| 197 500 € | 617 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Cornets | 3 mars 2023 |
| 188 900 € | 1 410 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Rue des Cinq Acres | 26 janvier 2023 |
| 181 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 36 Rue des Charmilles | 8 novembre 2022 |
| 210 000 € | 938 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 2 Chemin des Mesanges | 21 octobre 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Charmilles | 22 juillet 2022 |
| 275 720 € | 1 253 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 20 Rue des Tilleuls | 13 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Route des Fiefs | 1 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos | 15 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Saint Germain | 20 mai 2022 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Résidence des Epis | 25 avril 2022 |
| 195 000 € | 920 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Rue des Tilleuls | 18 mars 2022 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Pres | 11 janvier 2022 |
| 193 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Village de Frileuse | 1 décembre 2021 |
| 188 000 € | 931 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 2 Rue des Charmilles | 18 octobre 2021 |
| 191 000 € | 718 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 15 Rue des Cinq Acres | 12 juillet 2021 |
| 182 000 € | 875 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Village | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,48 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuve-Grange : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuve-Grange →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuve-Grange ?
Le prix médian au m² à La Neuve-Grange s’établit à 995 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 176 730 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuve-Grange ?
Le prix médian pour une maison à La Neuve-Grange est de 175 850 €, soit 995 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 176 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour La Neuve-Grange.