Prix immobilier à Le Cormier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cormier (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 343 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Le Cormier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cormier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 96 Rue du Buisson | 27 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Les Beauchaux | 10 octobre 2025 |
| 73 916 € | 362 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 88 Rue du Cormier | 15 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 94 Rue du Cormier | 9 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Le Village | 21 août 2025 |
| 410 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 10 Rue du Cormier | 28 novembre 2024 |
| 206 000 € | 858 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois Renard | 8 août 2024 |
| 284 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 54 Rue du Bois Renard | 22 juillet 2024 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de la Forgette | 13 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 35 Rue de la Forgette | 19 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue du Chateau | 22 septembre 2023 |
| 336 550 € | 1 717 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Rue des Hautes Rives | 8 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 9175 Rue de la Friche | 3 mars 2023 |
| 200 500 € | 1 823 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue du Vallot | 5 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Le Village | 29 novembre 2022 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 100 Rue des Rangees | 29 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 99 Rue des Rangees | 2 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 82 Le Bois Brac | 24 mai 2022 |
| 305 550 € | 1 559 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 21 Rue des Hautes Rives | 20 mai 2022 |
| 146 000 € | 716 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 88 Rue du Cormier | 12 mai 2022 |
| 292 350 € | 1 317 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 32 Le Village | 25 février 2022 |
| 268 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 28 Place de la Mairie | 9 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 3 Le Bois Noel | 28 octobre 2021 |
| 196 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 54 Rue du Bois Renard | 10 septembre 2021 |
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 21 Rue des Hautes Rives | 30 juillet 2021 |
| 266 000 € | 971 €/m² | Maison · 274 m² · 8 p. | 53 Rue de la Gaillere | 8 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 88 Rue du Cormier | 16 mars 2021 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois Renard | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Cormier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cormier →
Rue par rue à Le Cormier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cormier ?
Le prix médian au m² à Le Cormier s’établit à 1 343 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Cormier ?
Le prix médian pour une maison à Le Cormier est de 130 000 €, soit 1 343 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Le Cormier.