Prix immobilier à Montreuil-l'Argillé
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-l'Argillé (27390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
783
Où se sont faites les ventes à Montreuil-l'Argillé
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-l'Argillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 773 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 7 Rue du Moulin | 17 décembre 2025 |
| 315 500 € | 680 €/m² | Maison · 464 m² · 8 p. | 186 La Charbonnerie | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Jacques | 22 novembre 2025 |
| 37 000 € | 211 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberation | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 256 Augerons | 30 octobre 2025 |
| 303 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Charbonnerie | 11 août 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Grande | 4 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Route de Cernieres | 2 juillet 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 19 Chemin du Bois Girard | 5 juin 2025 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Charbonnerie | 30 mai 2025 |
| 90 500 € | 603 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue aux Juifs | 8 avril 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberation | 7 février 2025 |
| 65 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 250 Augerons | 9 janvier 2025 |
| 53 000 € | 361 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | Les Prairies d’Augerons | 7 janvier 2025 |
| 380 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Petit Mesnil | 11 décembre 2024 |
| 183 380 € | 3 056 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bois Belloir | 2 décembre 2024 |
| 159 900 € | 482 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 1 Chemin Tony Jaller | 25 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Bois Girard | 24 août 2024 |
| 108 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberation | 1 août 2024 |
| 118 000 € | 573 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 211 Courteille | 1 juillet 2024 |
| 159 900 € | 1 052 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 260 Augerons | 19 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 226 Ectot | 18 avril 2024 |
| 67 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberation | 19 mars 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | 6 Rue du Moulin | 16 février 2024 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Grand Mesnil | 2 février 2024 |
| 75 500 € | 510 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 27 Rue Grande | 5 janvier 2024 |
| 159 500 € | 973 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5025 La Gobardiere | 13 octobre 2023 |
| 237 000 € | 585 €/m² | Maison · 405 m² · 7 p. | Augerons | 10 août 2023 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 21 Chemin du Bois Girard | 19 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 260 Augerons | 6 juin 2023 |
| 255 000 € | 959 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Le Grand Mesnil | 31 mars 2023 |
| 574 400 € | 638 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | 264 Augerons | 30 mars 2023 |
| 118 000 € | 513 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 13 La Gobardiere | 24 février 2023 |
| 53 000 € | 707 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Rue aux Juifs | 24 janvier 2023 |
| 194 000 € | 708 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Motte Feodale | 22 décembre 2022 |
| 179 900 € | 1 117 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 8 Rue du Moulin | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Bois de Montreuil | 9 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 215 Courteille | 2 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 69 Chemin de la Charbonnerie | 22 octobre 2022 |
| 125 000 € | 933 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Les Perelles du Bas D'auge | 13 septembre 2022 |
| 249 800 € | 595 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5016 La Moriniere | 10 septembre 2022 |
| 78 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 18 Rue Saint Jacques | 31 août 2022 |
| 162 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | Les Prairies d’Augerons | 30 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Bois Belloir | 29 juillet 2022 |
| 218 000 € | 793 €/m² | Maison · 275 m² · 9 p. | 1 Rue du Moulin | 28 juillet 2022 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Rue aux Juifs | 14 juin 2022 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 5039 Route de Cernieres | 11 juin 2022 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 222 La Moriniere | 11 mai 2022 |
| 425 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | La Blardiere | 11 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route de Cernieres | 5 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 171 Bois de Montreuil | 22 février 2022 |
| 122 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 4 Impasse Fernand Fouquet | 18 février 2022 |
| 25 000 € | 119 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 236 Le Petit Mesnil | 8 février 2022 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 208 Le Luzigneul | 16 décembre 2021 |
| 330 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Rue des Canadiens | 25 octobre 2021 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Impasse Turbot | 30 septembre 2021 |
| 190 000 € | 646 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 4 Chemin des Buttes | 16 septembre 2021 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Rue Gilbert Hue | 6 septembre 2021 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Allée des Marronniers | 24 août 2021 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 7 Rue des Freres Boivin | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 7,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 8,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-l'Argillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-l'Argillé →
Rue par rue à Montreuil-l'Argillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-l'Argillé ?
Le prix médian au m² à Montreuil-l'Argillé s’établit à 773 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-l'Argillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-l'Argillé a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-l'Argillé ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-l'Argillé est de 65 500 €, soit 850 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-l'Argillé.
Autour de Montreuil-l'Argillé
- Saint-Denis-d'Augerons674 €/m²
- La Goulafrière771 €/m²
- Saint-Pierre-de-Cernières811 €/m²
- Mélicourt858 €/m²
- La Trinité-de-Réville590 €/m²
- Saint-Agnan-de-Cernières728 €/m²
- Verneusses817 €/m²
- La Chapelle-Gauthier855 €/m²
- Saint-Laurent-du-Tencement926 €/m²
- Notre-Dame-du-Hamel1 464 €/m²
- La Folletière-Abenon1 119 €/m²
- Saint-Germain-d'Aunay375 €/m²