Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-des-Biefs (03250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 500 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
73 000 €
Sur tout l’historique
643 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-des-Biefs
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Fayot | 5 décembre 2025 |
| 47 500 € | 389 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 43 Rue des Toines | 26 novembre 2025 |
| 157 200 € | 1 034 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 16 Rue des Toines | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Rue de la Pierre Chatel | 17 septembre 2025 |
| 71 700 € | 1 838 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 2 Rue de Boffet | 2 juillet 2025 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5 Rue des Toines | 6 mai 2025 |
| 29 000 € | 806 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Verrerie | 15 avril 2025 |
| 18 000 € | 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Haut de la Bletterie | 28 mars 2025 |
| 196 250 € | 1 635 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bois Charreres | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Route du Bourbonnais | 2 octobre 2024 |
| 91 000 € | 948 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 50 Rue de la Font Boffet | 27 septembre 2024 |
| 15 000 € | 114 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Goutaudier | 27 septembre 2024 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Chemin du Berrot | 20 septembre 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 10 Rue des Bucherons | 30 août 2024 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 8 Place de la Marianne | 26 février 2024 |
| 58 000 € | 317 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 8 Route du Forez | 14 février 2024 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 5 Chemin du Roc | 9 août 2023 |
| 80 750 € | 662 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 43 Rue des Toines | 27 juillet 2023 |
| 190 630 € | 781 €/m² | Appartement · 244 m² · 5 p. | 5 Rue de la Font Boffet | 3 juillet 2023 |
| 57 750 € | 1 925 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Chemin du Traive | 23 juin 2023 |
| 35 000 € | 179 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | 2 Route du Bourbonnais | 6 mai 2023 |
| 52 500 € | 445 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Place de la Marianne | 5 mai 2023 |
| 52 250 € | 871 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Route du Forez | 28 avril 2023 |
| 22 500 € | 234 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 2 Rue de Boffet | 17 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Bletterie | 8 mars 2023 |
| 193 200 € | 1 323 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Roc Pointu | 17 octobre 2022 |
| 159 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Verrerie | 19 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Caton | 25 juillet 2022 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Font Chatel | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 117 €/m² | Maison · 514 m² · 7 p. | Village de Bardonnet | 16 mai 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Chemin du Brulot | 13 avril 2022 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 401 Route D'arfeuilles | 7 avril 2022 |
| 90 750 € | 458 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 37 Rue de Boffet | 28 mars 2022 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Puy de la Claie | 28 mars 2022 |
| 52 000 € | 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Bletterie | 25 mars 2022 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Bourg | 7 février 2022 |
| 8 000 € | 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 1 février 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Chemin des Genets | 11 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 53 Route de la Grande Tourbiere | 8 octobre 2021 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 55 Route du Forez | 1 octobre 2021 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Fayot | 1 juin 2021 |
| 18 000 € | 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Place de la Marianne | 27 avril 2021 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Chemin du Barbenan | 22 avril 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue des Scieurs de Long | 12 avril 2021 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Fayot | 8 avril 2021 |
| 79 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 27 Route du Bourbonnais | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-des-Biefs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Biefs →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs s’établit à 806 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 73 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs a augmenté de 154,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-des-Biefs est de 47 500 €, soit 806 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-des-Biefs.