Prix immobilier à Combovin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combovin (26120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
171 200 €
Dernier quartile
351 000 €
Sur tout l’historique
2 393 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Combovin
Par type de bien
Dernières ventes à Combovin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 351 000 € | 3 695 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 200 Rue des Friots | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue de Santon | 18 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 352 020 € | 2 186 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 165 Grande Rue | 10 janvier 2025 |
| 171 200 € | 3 292 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Condamines | 7 janvier 2025 |
| 275 100 € | 2 524 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 265 Grande Rue | 16 décembre 2024 |
| 244 200 € | 2 035 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Rue du 22 Juin 1944 | 10 octobre 2024 |
| 284 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5138 Saint Geney | 5 août 2024 |
| 303 800 € | 2 450 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Durons | 24 novembre 2023 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | La Roche | 13 novembre 2023 |
| 177 000 € | 922 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Les Durons | 16 octobre 2023 |
| 489 250 € | 1 159 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | 45 Impasse des Taillas | 15 septembre 2023 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 2 mars 2023 |
| 382 889 € | 2 393 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 12 septembre 2022 |
| 293 750 € | 3 672 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Saint Georges | 9 septembre 2022 |
| 65 000 € | 586 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 50 Grande Rue | 1 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 36 Chemin de la Chapelle | 8 mars 2022 |
| 296 300 € | 3 704 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 80 Rue des Friots | 20 octobre 2021 |
| 357 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 110 Rue des Rollands | 1 septembre 2021 |
| 218 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Morat | 26 août 2021 |
| 165 500 € | 4 138 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 25 Ruelle le Trouillat | 30 juin 2021 |
| 242 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 35 Allée des Condamines | 11 juin 2021 |
| 252 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Saint Georges | 23 avril 2021 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Ruelle Lou May | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
10,75 €/m²
de 7,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combovin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combovin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combovin ?
Le prix médian au m² à Combovin s’établit à 3 292 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 200 € et 351 000 € au total.
Combien coûte une maison à Combovin ?
Le prix médian pour une maison à Combovin est de 175 000 €, soit 3 292 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 200 € et 351 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Combovin.