Prix immobilier à Vercheny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vercheny (26340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Vercheny
Par type de bien
Dernières ventes à Vercheny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Fours Chauds | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Plaine | 30 juin 2025 |
| 319 750 € | 846 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 5103 La Plaine | 2 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5122 Les Broues | 10 mars 2025 |
| 285 000 € | 648 €/m² | Maison · 440 m² · 12 p. | 37 Route D'aurel | 3 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 9000 Les Broues | 22 mai 2023 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 9000 La Rourie | 1 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Gap | 17 mai 2022 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5177 Le Temple | 21 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Fours Chauds | 17 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5100 La Plaine | 6 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5098 La Plaine | 1 octobre 2021 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5179 Lotissement la Chenaie Ii | 27 septembre 2021 |
| 126 500 € | 1 622 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5167 Les Broues | 13 juillet 2021 |
| 269 785 € | 2 306 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Raillet | 21 mai 2021 |
| 255 593 € | 1 404 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5032 Le Temple | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Maison
10,10 €/m²
de 7,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vercheny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vercheny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vercheny ?
Le prix médian au m² à Vercheny s’établit à 850 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vercheny ?
Le prix médian pour une maison à Vercheny est de 105 000 €, soit 850 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Vercheny.