Prix immobilier à Montéléger
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montéléger (26760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 210 €/m²
Habitants
1 673
Où se sont faites les ventes à Montéléger
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | 574 Chemin des Reynes Ouest | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1 Route de Planeze | 16 décembre 2025 |
| 2 267 491 € | 122 €/m² | Local commercial · 18582 m² | Beauvert | 1 décembre 2025 |
| 9 906 847 € | 533 €/m² | Local commercial · 18582 m² | Beauvert | 1 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Allée des Eygalieres | 23 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 16 Rue des Trois Becs | 11 septembre 2025 |
| 225 600 € | 2 820 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Corbat | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 101 Chemin du Petit Montalivet | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 683 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | Les Clots | 12 juillet 2025 |
| 173 400 € | 4 954 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 413 400 € | 2 633 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Rue des Trois Becs | 9 juillet 2025 |
| 313 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Allée des Eygalieres | 17 juin 2025 |
| 142 200 € | 1 778 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Cours des Platanes | 21 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Cours des Platanes | 11 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue de la Valvignere | 8 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 46 Route des Marauds | 4 avril 2025 |
| 273 020 € | 5 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 352 Route de Beauvallon | 27 février 2025 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Rue des Trois Becs | 28 janvier 2025 |
| 772 140 € | 1 902 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | Consonaves | 19 décembre 2024 |
| 385 120 € | 2 188 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 96 Chemin des Puits | 13 novembre 2024 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 157 Chemin des Bruyeres | 21 octobre 2024 |
| 746 497 € | 3 606 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 24 Lotissement le Beaulieu | 19 septembre 2024 |
| 205 350 € | 2 416 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue des Jardins | 12 septembre 2024 |
| 518 560 € | 1 813 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 4 Cote des Monedieres | 6 septembre 2024 |
| 389 800 € | 3 677 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 7 Allée des Hautinieres | 21 août 2024 |
| 550 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue du Beaulieu | 26 juillet 2024 |
| 427 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Gare | 19 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Allée des Eygalieres | 8 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 16 Allée des Vignes | 27 mai 2024 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2023 |
| 786 400 € | 2 048 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 495 Allée des Terrasses | 31 août 2023 |
| 490 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 99 Chemin du Petit Montalivet | 28 juin 2023 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 70 Route de Planeze | 28 juin 2023 |
| 189 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Cours des Platanes | 9 mai 2023 |
| 341 830 € | 3 195 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 3 mai 2023 |
| 230 000 € | 4 894 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 352 Route de Beauvallon | 28 avril 2023 |
| 293 375 € | 2 821 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Allée des Eygalieres | 2 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 543 Chemin des Champs Blancs | 2 novembre 2022 |
| 167 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 543 Chemin des Champs Blancs | 20 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 250 Chemin des Sivassieres | 18 octobre 2022 |
| 303 000 € | 3 223 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Allée des Menestrels | 13 septembre 2022 |
| 487 252 € | 1 603 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 1045 Route de Pieron | 20 juillet 2022 |
| 475 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 1 Montée du Chateau | 27 juin 2022 |
| 405 900 € | 2 071 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1059 Route de Pieron | 20 juin 2022 |
| 312 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Gare | 10 juin 2022 |
| 645 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5 Rue du Beaulieu | 1 juin 2022 |
| 544 383 € | 1 538 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 92 Chemin de Genoire | 6 mai 2022 |
| 200 000 € | 733 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | Corbat | 7 avril 2022 |
| 2 000 000 € | 306 €/m² | Local commercial · 6530 m² | 3049 Route de Monteleger | 14 mars 2022 |
| 5 822 000 € | 1 526 €/m² | Local commercial · 3815 m² | 5431 Beauvert | 14 mars 2022 |
| 379 200 € | 3 682 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 484 Chemin de Bellevue | 18 février 2022 |
| 490 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | Consonaves | 18 février 2022 |
| 405 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 14 février 2022 |
| 101 400 € | 2 897 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 164 413 € | 2 740 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 25 novembre 2021 |
| 564 532 € | 1 298 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 4 Montée du Chateau | 8 novembre 2021 |
| 534 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 14 Rue du Beaulieu | 27 août 2021 |
| 303 500 € | 3 335 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 23 août 2021 |
| 578 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 13 Rue du Beaulieu | 23 juillet 2021 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Gare | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,33 €/m²
de 9 à 14,2 €
Maison
10,30 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montéléger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montéléger →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montéléger ?
Le prix médian au m² à Montéléger s’établit à 2 171 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montéléger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montéléger a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montéléger ?
Le prix médian pour une maison à Montéléger est de 240 000 €, soit 2 525 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 400 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Montéléger.