Prix immobilier à Barsac
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barsac (26150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 050 €
Premier quartile
129 350 €
Dernier quartile
245 720 €
Sur tout l’historique
1 771 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Barsac
Par type de bien
Dernières ventes à Barsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 318 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 18 Montée du Chateau | 13 février 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Clos de Narre | 26 août 2022 |
| 245 720 € | 3 276 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Roux | 14 juin 2022 |
| 159 420 € | 1 771 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 11 Rue des Roux | 10 juin 2022 |
| 174 050 € | 1 463 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 19 Rue des Roux | 20 avril 2022 |
| 305 850 € | 2 549 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5069 Barsac | 7 février 2022 |
| 285 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 18 Montée du Chateau | 15 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue du Four a Pain | 6 septembre 2021 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | La Touche | 27 avril 2021 |
| 129 350 € | 1 577 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Bruneaux | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barsac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barsac ?
Le prix médian au m² à Barsac s’établit à 1 771 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 350 € et 245 720 € au total.
Combien coûte une maison à Barsac ?
Le prix médian pour une maison à Barsac est de 175 000 €, soit 1 815 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 350 € et 245 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Barsac.