Prix immobilier à Lavoine
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavoine (03250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
84 120 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Lavoine
Par type de bien
Dernières ventes à Lavoine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 500 € | 686 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Faye | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Les Bessies | 17 février 2025 |
| 370 505 € | 878 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Congrine | 27 juin 2024 |
| 8 000 € | 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 29 Chemin du Bois de Vialle | 4 janvier 2024 |
| 85 000 € | 397 €/m² | Appartement · 214 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 69 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Pierre D'argent | 9 novembre 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 septembre 2022 |
| 84 120 € | 565 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 58 Chemin du Point du Jour | 12 septembre 2022 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 85 Route de Ferrieres | 25 juillet 2022 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Chemin de L'horloge | 3 juin 2022 |
| 12 500 € | 184 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Pion | 25 mars 2022 |
| 299 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Au Bois de Vialle | 7 décembre 2021 |
| 58 000 € | 527 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Faye | 24 septembre 2021 |
| 137 850 € | 1 532 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Massonnet | 21 septembre 2021 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Pion | 19 août 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Au Bois de Vialle | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
6,91 €/m²
de 4,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavoine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavoine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavoine ?
Le prix médian au m² à Lavoine s’établit à 800 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 84 120 € au total.
Combien coûte une maison à Lavoine ?
Le prix médian pour une maison à Lavoine est de 65 000 €, soit 813 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 84 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lavoine.