Prix immobilier à Lachaux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lachaux (63290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 000 €
Premier quartile
19 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
628 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Lachaux
Par type de bien
Dernières ventes à Lachaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 600 € | 1 518 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5090 Le Faux | 10 décembre 2025 |
| 96 615 € | 903 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Chez Pion | 2 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5274 Venat | 29 septembre 2025 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Chez Pion | 11 septembre 2025 |
| 19 000 € | 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Croix du Loup | 30 juillet 2025 |
| 15 000 € | 142 €/m² | Maison · 106 m² | 5208 Lachaux | 25 juillet 2025 |
| 66 000 € | 635 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5045 Chez Ballais | 18 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Olagnons | 26 février 2025 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5180 Lachaux | 2 juillet 2024 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5149 Gimet | 24 octobre 2023 |
| 111 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Gimet | 25 septembre 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5112 Chez Roffin | 22 septembre 2023 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5193 Lachaux | 20 mars 2023 |
| 37 000 € | 378 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5205 Lachaux | 14 mars 2023 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5222 Lachaux | 13 mars 2023 |
| 347 700 € | 1 129 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Les Caves | 27 février 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 5248 Lachaux | 2 février 2023 |
| 18 000 € | 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Chez Pelletier | 11 janvier 2023 |
| 78 520 € | 1 047 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5373 La Vignolle Haute | 30 septembre 2022 |
| 136 800 € | 871 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | Marsalon | 25 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5282 Montlard | 30 juin 2022 |
| 139 500 € | 628 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5308 Lachaux | 14 juin 2022 |
| 14 500 € | 315 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5201 Lachaux | 10 juin 2022 |
| 64 150 € | 1 336 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5034 Chez Pacaud | 10 juin 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5185 Lachaux | 14 février 2022 |
| 353 500 € | 2 043 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | Chassangre | 4 février 2022 |
| 31 000 € | 443 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5277 Chez Pacaud | 27 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5235 Lachaux | 3 décembre 2021 |
| 32 000 € | 337 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5252 Lachaux | 1 décembre 2021 |
| 280 700 € | 1 432 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Chez Roffin | 28 octobre 2021 |
| 282 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Gouttes | 15 octobre 2021 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Terrasson | 8 octobre 2021 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5237 Lachaux | 11 août 2021 |
| 10 000 € | 120 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5347 Venat | 29 juillet 2021 |
| 151 800 € | 1 687 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 5248 Lachaux | 5 juillet 2021 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Le Pialon | 2 juillet 2021 |
| 174 500 € | 2 424 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5018 Tamin | 6 mai 2021 |
| 12 500 € | 140 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5285 Lachaux | 28 avril 2021 |
| 77 000 € | 592 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Croses | 8 avril 2021 |
| 247 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5071 Plan Bigay | 22 février 2021 |
| 17 100 € | 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5221 Lachaux | 2 février 2021 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chez Cartailler | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lachaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lachaux →
Rue par rue à Lachaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lachaux ?
Le prix médian au m² à Lachaux s’établit à 635 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lachaux ?
Le prix médian pour une maison à Lachaux est de 64 000 €, soit 635 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Lachaux.