Prix immobilier à Ferrassières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrassières (26570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
43 200 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 852 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Ferrassières
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrassières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 50 Montée de la Paillette | 27 novembre 2025 |
| 43 200 € | 686 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue du Puits Neuf | 28 avril 2025 |
| 215 000 € | 676 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | Valla de la Pierre | 14 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 60 Rue des Tilleuls | 15 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 145 Rue de l’Ecole | 7 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 79 m² | 5048 Le Plan | 19 décembre 2022 |
| 183 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue du Puits Neuf | 6 septembre 2022 |
| 184 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5048 Le Plan | 6 mai 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Montée de la Paillette | 13 avril 2022 |
| 110 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Derriere l’Enclos | 28 octobre 2021 |
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Village | 13 juillet 2021 |
| 242 000 € | 3 408 €/m² | Local commercial · 71 m² | 5048 Le Plan | 2 juillet 2021 |
| 630 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Clos de l’Eveque | 17 mai 2021 |
| 119 800 € | 1 762 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Deros | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrassières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrassières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 63,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrassières ?
Le prix médian au m² à Ferrassières s’établit à 686 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 200 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ferrassières ?
Le prix médian pour une maison à Ferrassières est de 170 000 €, soit 686 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 200 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ferrassières.