Prix immobilier à Espeluche
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espeluche (26780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 850 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
287 584 €
Sur tout l’historique
2 106 €/m²
Habitants
1 134
Où se sont faites les ventes à Espeluche
Par type de bien
Dernières ventes à Espeluche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Impasse du Coulet | 17 décembre 2025 |
| 287 584 € | 3 595 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Oratoire | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5229 Le Village | 28 novembre 2025 |
| 283 500 € | 2 779 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5232 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 684 900 € | 245 €/m² | Maison · 2790 m² · 14 p. | Colombeyras | 28 octobre 2025 |
| 273 850 € | 2 402 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 5009 Les Hochettes | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Allée Bernard Cathelin | 10 juin 2025 |
| 310 651 € | 3 414 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue du Bosquet | 22 avril 2025 |
| 143 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5195 Le Village | 6 janvier 2025 |
| 129 615 € | 1 271 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5076 Le Village | 2 décembre 2024 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5079 Le Village | 14 novembre 2024 |
| 399 782 € | 1 801 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5134 Chamron | 12 septembre 2024 |
| 630 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 387 m² · 3 p. | 5443 Les Condamines | 22 août 2024 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 16 Allée des Muriers | 26 juillet 2024 |
| 166 500 € | 1 571 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5025 Le Village | 18 juin 2024 |
| 180 000 € | 566 €/m² | Appartement · 318 m² · 5 p. | 1870 Route de Montelimar | 30 mai 2024 |
| 333 745 € | 2 528 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5027 Les Hochettes | 17 mai 2024 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 5064 Le Village | 22 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5005 Lotissement la Guillaumiere | 23 février 2024 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 255 Chemin du Clos | 20 février 2024 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Allée des Muriers | 3 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue des Erables | 21 novembre 2023 |
| 290 950 € | 3 383 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 163 Chem de Cezanne | 10 octobre 2023 |
| 273 600 € | 3 337 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5000 Les Condamines | 9 octobre 2023 |
| 285 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 5095 Montceau | 5 octobre 2023 |
| 232 500 € | 4 009 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5000 Les Condamines | 5 septembre 2023 |
| 81 290 € | 1 311 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Boulevard du Couchant | 24 août 2023 |
| 384 480 € | 1 187 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 5276 Chamron | 22 août 2023 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Village | 23 juin 2023 |
| 377 500 € | 2 904 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5236 Les Hochettes | 22 juin 2023 |
| 228 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5290 L Oratoire | 8 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Lotissement la Guillaumiere | 16 mai 2023 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5007 Boulevard du Levant | 4 mai 2023 |
| 434 600 € | 1 622 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 17 Lotissement la Guillaumiere | 25 avril 2023 |
| 85 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 119 m² | 5007 Boulevard du Levant | 20 avril 2023 |
| 126 200 € | 1 213 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5051 Le Village | 13 mars 2023 |
| 357 998 € | 3 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue du Bosquet | 27 janvier 2023 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5038 Le Village | 26 janvier 2023 |
| 373 150 € | 1 446 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Bois Couchant Iii | 6 décembre 2022 |
| 245 570 € | 3 070 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée Bernard Cathelin | 7 septembre 2022 |
| 283 700 € | 3 546 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Oratoire | 2 août 2022 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5074 Le Village | 12 juillet 2022 |
| 254 103 € | 2 620 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse du Coulet | 8 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 21 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5052 Le Village | 21 mai 2022 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5054 Le Village | 3 mai 2022 |
| 379 100 € | 2 106 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5016 Le Village | 29 avril 2022 |
| 294 400 € | 3 505 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5160 Chamron | 22 avril 2022 |
| 147 300 € | 2 166 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5428 Boulevard du Couchant | 20 avril 2022 |
| 447 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 15 L Oratoire | 4 avril 2022 |
| 262 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 28 Les Hochettes | 23 mars 2022 |
| 232 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Allée Bernard Cathelin | 22 mars 2022 |
| 434 050 € | 1 887 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 21 Lotissement la Guillaumiere | 17 janvier 2022 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Chemin de L'oratoire | 13 décembre 2021 |
| 200 000 € | 784 €/m² | Appartement · 255 m² · 4 p. | 5035 Le Village | 12 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Chemin du Moulin | 7 septembre 2021 |
| 374 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | l’Oratoire | 26 août 2021 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 5041 Boulevard du Levant | 26 août 2021 |
| 573 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Les Hochettes | 24 août 2021 |
| 161 600 € | 1 077 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5010 Rue de L'eglise | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espeluche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espeluche →
Rue par rue à Espeluche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espeluche ?
Le prix médian au m² à Espeluche s’établit à 2 726 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 287 584 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espeluche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espeluche a augmenté de 67,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espeluche ?
Le prix médian pour une maison à Espeluche est de 273 850 €, soit 2 726 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 287 584 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Espeluche.