Prix immobilier à Laféline
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laféline (03500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
124 500 €
Sur tout l’historique
426 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Laféline
Par type de bien
Dernières ventes à Laféline
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 642 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 2 Rue de Gallandiere | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue de Gallandiere | 12 septembre 2025 |
| 30 500 € | 610 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Route de Vieillefond | 16 décembre 2024 |
| 88 000 € | 326 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 6 Route du Montet | 14 octobre 2024 |
| 90 000 € | 139 €/m² | Maison · 648 m² · 5 p. | 2 Route du Montet | 10 octobre 2024 |
| 54 000 € | 491 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 11 Route de Vieillefond | 4 octobre 2024 |
| 350 000 € | 285 €/m² | Maison · 1228 m² · 9 p. | 27 Route de Vieillefond | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 625 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | La Croix Fayolle | 17 mai 2024 |
| 108 000 € | 458 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 31 Route de Vieillefond | 20 octobre 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de Chantalouette | 9 mai 2023 |
| 38 000 € | 288 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 2 Impasse des Mechins | 11 octobre 2022 |
| 60 000 € | 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 143 500 € | 646 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 4 Impasse du Breuil | 1 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Route de Cesset | 7 mars 2022 |
| 63 500 € | 385 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 5 Route de Vieillefond | 16 octobre 2021 |
| 59 000 € | 289 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2 Impasse des Loiseaux | 7 octobre 2021 |
| 99 000 € | 556 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 3 Route de Vieillefond | 30 août 2021 |
| 124 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Route de Cesset | 13 juillet 2021 |
| 100 000 € | 303 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 3 Impasse des Ribiers | 10 juin 2021 |
| 55 000 € | 426 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 24 Route de Vieillefond | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laféline : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laféline →
Rue par rue à Laféline
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laféline ?
Le prix médian au m² à Laféline s’établit à 426 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 124 500 € au total.
Combien coûte une maison à Laféline ?
Le prix médian pour une maison à Laféline est de 90 000 €, soit 426 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 124 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Laféline.